老话题，问问这里的高手，想全款贷款买第二套公寓。

游西

findinger999 发表于 2013-3-28 12:30
德国对家庭或是个人的第二套住房的税收法规你们熟悉吗。

欢迎来说说。诚心请教

Luise_Red

chezshen 发表于 2013-3-28 11:37
但是稳赚不赔 ,,,不动产么,

你有想过，这里的wohnung就算不动产，也会几年一小整，几十年一大整，有一对老夫妻，本来收收退休金挺开心，终于还干净贷款，结果老来整修，来账单2,3万一户，等年纪大了，你觉得你还有这个心这个力么？卖又卖不掉，又不像租房能搬

游西

顺便问问 大家都是做的哪些投资阿！

Luise_Red

游西 发表于 2013-3-28 12:29
这样啊，看来我想的太简单了。我看得都是杜塞的房子，有的成色看起来不错的样子。而且我觉得杜塞应该还是很 ...

想法是好的，但是你没实际的东西跟银行来证明你的想法。。。何况这里买第二套房投资，人家有现金的，全额支付的都不愿意，何况你还要背负利息的。。。

游西

Luise_Red 发表于 2013-3-28 12:37
想法是好的，但是你没实际的东西跟银行来证明你的想法。。。何况这里买第二套房投资，人家有现金的，全额 ...

有现金全额付款，税收不是就没有优惠了吗？所以全额付款并不是最好的选择阿。

满架蔷薇一院香

游西 发表于 2013-3-28 12:35
顺便问问 大家都是做的哪些投资阿！

常来这个版逛的人，估计很多还背着大笔的房贷。欠的债还怕还不上，投资就。。。

游西

满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-28 12:46
常来这个版逛的人，估计很多还背着大笔的房贷。欠的债还怕还不上，投资就。。。

其实大家都一样，但是总觉得年纪大了靠那点退休金真的不靠谱，所以希望手上一点小钱好好利用下。

满架蔷薇一院香

游西 发表于 2013-3-28 12:49
其实大家都一样，但是总觉得年纪大了靠那点退休金真的不靠谱，所以希望手上一点小钱好好利用下。

我觉得退休前房贷能还完，以后不用交租金。退休金基本只用于日常生活，应该还可以的。想想，能买下房子来的人，收入能少到哪里去呢。
我觉得比较保险的投资就是买私人的退休金保险。

stella1016

房租包括了nebenkosten么？利息多少？每月用房租养么？很多问题要考虑的。