国内的商住两用房值得投资吗

theseus

元昊他姐 发表于 2013-4-2 12:47
对的，我看重租金高，就是担心生活成本高，交易困难

商铺确实地段很重要，毕竟要把房租水电物业人工费用都做出来，还要有得赚，也不容易。

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元昊他姐 发表于 2013-4-2 22:17
可是我想租给小公司，不想租给住户，三线城市会不会很难租出去啊，而且租金也开不高
其实因为新机场我对 ...

新機場這個誰心理也沒譜，幾十年后誰知道又是個什麽形勢啊。你要是錢急著投出去，那就還是順義機場那邊吧，至少十幾年內機場不會遷迻。

不過租機場那邊的商戶，應該都是与航空物流關係比較大的吧。客戶是比市區要單一，但估計比較穩定。

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theseus 发表于 2013-4-2 22:24
商铺确实地段很重要，毕竟要把房租水电物业人工费用都做出来，还要有得赚，也不容易。

估計LZ要買的不是商鋪啦。而是租給人家當辦公室的。

元昊他姐

那边确实好地方，现在北京6环内开发多少不清楚，我只知道房价已经望尘莫及了，现在竟然连房山都涨到近2w了，我看中了一个通州 马驹桥的楼盘，是loft，价格还好没过2，只是不晓得那边情况如何

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元昊他姐 发表于 2013-4-2 22:31
那边确实好地方，现在北京6环内开发多少不清楚，我只知道房价已经望尘莫及了，现在竟然连房山都涨到近2w了， ...

如果是商住，通州胜房山。哪怕通州比房山貴一萬，還是通州胜。

不過如果马驹桥和順義機場附近比，同樣的價格，我選順義。

元昊他姐

該用戶已被刪除 发表于 2013-4-2 22:36
如果是商住，通州胜房山。哪怕通州比房山貴一萬，還是通州胜。

不過如果马驹桥和順義機場附近比，同樣 ...

你说的靠谱，和我朋友建议一样，看来在我的能力范围内只能选择顺义了，多谢指教

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元昊他姐 发表于 2013-4-2 22:46
你说的靠谱，和我朋友建议一样，看来在我的能力范围内只能选择顺义了，多谢指教

不客氣。

祝好運！