有没人在国内投资商住两用房的

元昊他姐 · 发表于 2013-4-2 21:07

nanguazaixian 发表于 2013-4-2 22:04
60平米的写字楼？

给小公司或自由职业者

Aquaspirit · 发表于 2013-4-2 21:12

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元昊他姐 · 发表于 2013-4-2 21:20

Aquaspirit 发表于 2013-4-2 22:12
觉得可行性不大。

自由职业和小公司在自己家也能干啊，不用跑这么远的地方去租别人房子。如果是外来人 ...

普通住宅没法注册公司，现在很多新型行业例如软件业通常都是去客户那，而很少有客户来公司，可以选择这种较偏僻，环境较好，出行方便的区域

sunnyabc · 发表于 2013-4-2 21:38

元昊他姐发表于 2013-4-2 22:20
普通住宅没法注册公司，现在很多新型行业例如软件业通常都是去客户那，而很少有客户来公司，可以选择这种 ...

现在国内的房价这么高，买来出租投资的回报率不高，有这个资金就是买银行的理财产品的回报率都比这个高，而且这种房产一但口岸和物业不好的话，出手很难。

xiaoduo · 发表于 2013-4-2 21:39

应该可行顺义那边环境不错的, 就是靠近机场那边也不偏僻的,而且离朝阳比较近. 肯定比大兴那边的好出租啊. 房子多少钱? 新房吗? 租金目前多少钱? 交通是否便利? 目前那个楼里面出售和出租的情况怎么样?

xiaoduo · 发表于 2013-4-2 21:49

sunnyabc 发表于 2013-4-2 22:38
现在国内的房价这么高，买来出租投资的回报率不高，有这个资金就是买银行的理财产品的回报率都比这个高， ...

要看楼主买的那个单位的周边环境了, 不一定不划算, 顺义应该房价还没那么高, 可能还有张的空间, 往北京挤的人只会多不会少, 合算不合算要算一下才知道.
不过楼主为什么不投资普通住宅呢? 装修弄好点,出租起来更容易啊. 顺义也有不少企业, 不少员工, 很多都有租房需求

元昊他姐 · 发表于 2013-4-3 11:28

sunnyabc 发表于 2013-4-2 22:38
现在国内的房价这么高，买来出租投资的回报率不高，有这个资金就是买银行的理财产品的回报率都比这个高， ...

是的，我也是考虑到这个问题，主要是怕买到不好的期房

元昊他姐 · 发表于 2013-4-3 11:33

xiaoduo 发表于 2013-4-2 22:39
应该可行顺义那边环境不错的, 就是靠近机场那边也不偏僻的,而且离朝阳比较近. 肯定比大兴那边的好出租啊. ...

我还在找，顺义那边的新盘很少，商住房就更少了，一般是2w多起价，我专找靠近15号线的盘
租金暂时还没计划好，如果低于5000的话我也不太想投资了

元昊他姐 · 发表于 2013-4-3 11:34

xiaoduo 发表于 2013-4-2 22:49
要看楼主买的那个单位的周边环境了, 不一定不划算, 顺义应该房价还没那么高, 可能还有张的空间, 往北京挤 ...

我不是北京人，买不鸟普通住宅，而且民宅出租麻烦，获利少，还太贵

xiaoduo · 发表于 2013-4-3 13:34

元昊他姐发表于 2013-4-3 12:34
我不是北京人，买不鸟普通住宅，而且民宅出租麻烦，获利少，还太贵

这样啊, 以前外地人还是能在北京买房的,就是贷款不行.现在政策变的快,跟不上形势了, 呵呵

那这样的话, 感觉还不如在熟悉一点的地方投资房产了,德国也行啊, 可操作性强一点, 至少不会被卖房子的忽悠.

国内商住房的话,很多人是投资好几个单位同时放租, 可以互相抵消风险. 或者买大一点的单位, 租给大一点的公司. 因为很小的那种公司, 租客不稳定, 很多1年不到就要换租客, 挺麻烦的.

要么买门面房, 比较容易租掉,大部分的生意还是需要门面的, 完全不需要门面的生意, 很多人就钻空子在自己家里做了,中国国情,呵呵.

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-4-2 21:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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