银行在Zinsbindung10年之后给Restschuld还提供固定利率，而且只有1.5%？

Galaxie · 发表于 2013-4-5 08:01

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昨天去银行谈贷款，要了10年期的固定利率，当算到10年之后的Restschuld时银行问我们，想不想现在就把10年的剩余欠款现在就把利率固定住（我们打算10年中苦一点，还的猛一点，10年后大概还差大概5万余款吧），问：那时候的利率不是要看那时候的实际利率情况吗，怎么现在就能固定呢？答说：可以的，10年之后余款大约利率，银行现在可以给定下来 - 1.5%，新情况啊，重来没在坛子里听到类似的情况啊，不是说现在利率是史上最低吗，10年后只会走高，不太可能比现在还低啊，怕自己没听明白反复求证，银行告诉我们没错就是这个意思。
想问一下，坛子里有人遇到过类似的事情吗？

好冷 · 发表于 2013-4-5 08:36

Bauspar，或者听错了

或者我不懂

或者不可能，10年后的利率比现在还低

夏溦 · 发表于 2013-4-5 09:14

好像volksbank和我提过，不过要参加bausparen，才有可能。

六毛 · 发表于 2013-4-5 09:39

十年之后的贷款，银行要重新评估，比如你之前十年还款的信用啊，之类的，十年后要还的如果少的话，如果剩得少，肯定利息低的，但是主要是你不知道你10年内能还多少？所以一般会等十年后再重新算利息。

Galaxie · 发表于 2013-4-5 10:20

六毛发表于 2013-4-5 10:39
十年之后的贷款，银行要重新评估，比如你之前十年还款的信用啊，之类的，十年后要还的如果少的话，如果剩得 ...

首先这事和bauspar一点关系没有，银行提都没提bauspar的茬儿。
其次，情况也很简单，总额16万的贷款，5万KFW70/153，10年后必须还干净，11万银行贷款，rate和ST定下来，10年后尾款计算下来还有5万，银行马上说这5万可以10年期满一次还完（这个当然难度比较大了），也可以从第11年起按1.5%算利息慢慢还，10年后的利息现在也可以定。
就是不太确定这事，有没有什么隐性的其它问题，所以才上来问问有没有遇到类似情况的。

season1015 · 发表于 2013-4-5 10:34

哪个银行啊

xingking · 发表于 2013-4-5 10:39

Galaxie 发表于 2013-4-5 11:20
首先这事和bauspar一点关系没有，银行提都没提bauspar的茬儿。
其次，情况也很简单，总额16万的贷款，5万 ...

听起来不是Bauspar，但是银行没道理这么干啊，基本上十年后肯定比1.5高。新情况。
大约看你经济情况稳定，反正没多少钱，愿意做你的生意？

Galaxie · 发表于 2013-4-5 10:50

xingking 发表于 2013-4-5 11:39
听起来不是Bauspar，但是银行没道理这么干啊，基本上十年后肯定比1.5高。新情况。
大约看你经济情况稳定 ...

我们就是普通工薪阶层，也是觉得很不能理解银行的这种做法，心里没底所以才上来发帖问啊。

huahuastadt · 发表于 2013-4-5 11:22

银行可以通过金融衍生品锁定利率的

huahuastadt · 发表于 2013-4-5 11:23

银行可以通过金融衍生品锁定利率的

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萍聚头条

[买房建房] 银行在Zinsbindung10年之后给Restschuld还提供固定利率，而且只有1.5%？

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