说一下恶心的房东

我是个男生，租了他一个1 zimmer Wohnung，住了半年左右。规定退房要提前三个月，如果要提前走要找nachmieter，要求至少住一年。于是我按照他的要求给他找了个，今天大家约好来谈。他进来第一句话就说我不能把所有的kaution都还给你，只能给你三分之二，还有260欧要压在他那里，因为我住的半年是冬天，nebenkosten肯定会超过，要年底再算。那好吧，压就压吧。

我给他找的nachmieter是个德国人，今天他女朋友也在，他和那个德男说，什么什么东西不是他的，如果他们不要，要让我拿走，不然我要再另外付钱。还当着他们的面说上次我包被人偷了，钥匙也没了，结果他还要开车来我这里给我备用钥匙，这钱怎么算？当着这么多人的面在那里训我，我因为kaution还没拿回来，也没敢怎么还口，当时所有的人都很尴尬。他还让那个德男来抄水电表然后告诉他，明显就是不相信我。我好坏也在你这住了半年，每次打电话都很客气，他和那个德男见面刚一个小时，唉，典型的德国人。

其实这人一点也不聪明，当着新房客的面这样，人家还敢在你这长住吗？另外他有权利扣我这一个月的冷租吗？

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看不太懂写的内容

jinlingli

怎么感觉德国遍地是流氓呢。房屋公司说好了退房前不用刷房，结果退房当天要求必须刷房，讹了全部的押金啊。。。还是房屋公司呢。。。

wini

我给他找的nachmieter是个德国人，今天他女朋友也在，他和那个德男说，什么什么东西不是他的，如果他们不要，要让我拿走，不然我要再另外付钱。

这句话房东没错啊。然道你买的家具还都留在原来的房间吗？

wini

他还让那个德男来抄水电表然后告诉他，明显就是不相信我。

这个房东也没错啊。记下水表读数，以后的就是新房客要承担的，要年底结算的时候会和你的分开来。很正常的事情。

我觉得lz是不了解这边的规矩，自己武断的判断房东的行为。

租房提前kun房或者找nachmieter都是非常正常的事情，怎么觉得lz老不情愿的呢。在德国要学会入乡随俗啊。

如果房东对你说话语气不好或者其他什么，那确实是他的责任。其他事情，我觉得都是ok的。

倍倍

别的不说，抄水表那个lz想多了，你都要搬走了，把水表抄下来有什么用呢？当然是新房客抄下来了

雪糕黑天使

kaution可以扣到年底结算，当年我们全部kaution都是扣着的。。

may2940

估计房东反感的不是你，而是因为只租了几个月就要换租产生的烦躁，不必太在意。其实这个冬天的确是又冷又长，如果换位思考下，你是房东，本来收到的租金就不高，如果还要为房客贴取暖费的话，还能一直陪笑脸？

simonelu

这个帖子有必要匿名么？

wini 发表于 2013-4-8 21:03
这个房东也没错啊。记下水表读数，以后的就是新房客要承担的，要年底结算的时候会和你的分开来。很正常 ...

那也应该是我和新房客都读吧，不然新房客朝着对他有利的方向多读少读点，那我不是要多付钱了吗？当初我搬进来的时候就是前房客和我都读最后两个核对。再说我这里住了半年了，一个人和你认识半年了，一个人和你第一天认识，你更愿意相信谁？

wini 发表于 2013-4-8 20:58
这句话房东没错啊。然道你买的家具还都留在原来的房间吗？

首先，我没买家具，那些是我以前房客留下来的。其次，主要是他说话的口气，他是对着新房客说，如果我有东西不拿走，就找人拖走这个费用让我出。这话说得人家新房客也很尴尬。是你你觉得你能承受？

若叶繁茂

匿名者 发表于 2013-4-8 20:40
那也应该是我和新房客都读吧，不然新房客朝着对他有利的方向多读少读点，那我不是要多付钱了吗？当初我搬 ...

可以肯定的说。。。德国人肯定相信德国人而不愿意相信外国人。。。

kaution的事儿好像没啥。。。年底结算之前是不退的。。家具如果他们不要你肯定要拿走的，如果你不拿走，房东请人来拿，产生的费用当然也是你付。。。好像整件事情。。。其实你房东除了你说的不可理喻的语气与态度，客观上并没有做什么太过线的事情。。

元昊他姐

倍倍 发表于 2013-4-8 21:10
别的不说，抄水表那个lz想多了，你都要搬走了，把水表抄下来有什么用呢？当然是新房客抄下来了

搬走了更要抄，年底还要结算水电nk

Lilia

没什么大问题啊，最多态度不好了。

说到认识半年的，和认识一天的，更信谁。LZ你自己想想，你是房东的话，那个认识半年的，可能哪天拍拍屁股的就走了，要有什么问题没解决，你以后联系都联系不上，那个认识一天的，就在这了，家人朋友都在这，跑也跑不远，总能联系上的，你说你更愿意相信谁？

wini

匿名者 发表于 2013-4-8 20:46
首先，我没买家具，那些是我以前房客留下来的。其次，主要是他说话的口气，他是对着新房客说，如果我有东 ...

你觉得你有理，当时为什么不说呢？和德国人交涉，有什么就该说什么，那会儿顾着面子还有啥的憋到自己内伤能怪谁。

前房客留下的东西你当初有权利让房东清理出去，至于谁出钱是房东或者前房客的事。那时候不处理，到了下一任房客的时候，责任就会转到你的头上来。如果说你当初想用那些家具而没让房东清理，在你搬出去的时候理应由你来处理家具的问题。

元昊他姐

房东的做法没什么大问题，只是态度不佳，以致引起lz的反感

Lilia 发表于 2013-4-8 21:49
没什么大问题啊，最多态度不好了。

说到认识半年的，和认识一天的，更信谁。LZ你自己想想，你是房东的话 ...

有我手机号，钱也压着，拍拍屁股走对我有好处？你什么逻辑？

celinecy

匿名者 发表于 2013-4-8 21:40
那也应该是我和新房客都读吧，不然新房客朝着对他有利的方向多读少读点，那我不是要多付钱了吗？当初我搬 ...

这个话就有点好笑了，人家凭什么非就要相信你啊。有很多德国人出租房子都是只愿意给长期住客的，按照你的描述我想当初你搬进来的时候房东多半也是提过只想找长租的吧，而且你多半表现得就是想长租人家才租给你的吧。现在这才几个月你就走人，本身就已经打破信任了不是，都一走了之了还叫人家怎么继续信你...

wini 发表于 2013-4-8 21:50
你觉得你有理，当时为什么不说呢？和德国人交涉，有什么就该说什么，那会儿顾着面子还有啥的憋到自己内 ...

人家都看懂了，他的做法是没错，典型的德国人的死板，这我说不了什么。主要就是这态度，我觉得这人很不聪明，他这样对我我不会念他好，而且更要命的是直接就给新房客留下了很差的印象。

Lilia

匿名者 发表于 2013-4-8 21:53
有我手机号，钱也压着，拍拍屁股走对我有好处？你什么逻辑？

可能还有别的还没发现的问题呢？
你有手机号，还有260欧，但是作为外国人，到时候一下子回国了，房东上哪找你去啊？这是逻辑不？啊？
上头也有姑娘说了， 一般都是愿意相信德国人的。

celinecy 发表于 2013-4-8 21:53
这个话就有点好笑了，人家凭什么非就要相信你啊。有很多德国人出租房子都是只愿意给长期住客的，按照你的 ...

我没说要他信我啊，我读新房客也读，这不是对大家都很公平？

wini

匿名者 发表于 2013-4-8 20:53
有我手机号，钱也压着，拍拍屁股走对我有好处？你什么逻辑？

手机号算什么？现在换个手机号很容易的事，一共才压了多少钱。之前那个冬天又冷又长的，如果租客是一天到晚开暖气不节约的话，nachzahlung根本不止260欧，翻个倍还差不多。

你到德国几年了？别把你国内的逻辑带到这边来好不。还不听劝，全世界就你最有理。

若叶繁茂

匿名者 发表于 2013-4-8 20:53
有我手机号，钱也压着，拍拍屁股走对我有好处？你什么逻辑？

260欧是真的不多，很有可能根本不够你冬天要补交的暖气费。。。手机也可以说换就换。。。说白了现在他吃亏的概率比你大。。。

真说起来，你房东就是个直肠子，他对你几个月就不租了的行为很生气，并且表现了出来，但是真正行动上，钱的问题上一点儿都没为难你。

wini 发表于 2013-4-8 21:59
手机号算什么？现在换个手机号很容易的事，一共才压了多少钱。之前那个冬天又冷又长的，如果租客是一天到 ...

我一共就住了半年，在这里写论文，白天都在公司，我不在的时候所有用钱的都关掉的。电费另外交的，我也给他看了，人家公司给我账单，到三月有多少多少没用完，要退给我。跟他怎么说都没用，他一进门就说房里热，这冬天不开暖气可能吗？我又没他们德国人皮那么厚。
你来德国几十年了，看来对德国人早已习惯逆来顺受了，呵呵。

若叶繁茂

匿名者 发表于 2013-4-8 21:05
我一共就住了半年，在这里写论文，白天都在公司，我不在的时候所有用钱的都关掉的。电费另外交的，我也给 ...

你怎么还没弄明白。。。你这半年刚好是冬天。。。nb会很高的，德国暖气那么贵，一年nachzahlung个大几百欧上千欧也不是什么新鲜事儿。。。你每个月都交一样的nb，实际上就是夏天的补贴冬天的。。。但你住了一冬就走了。。。你说这便宜你是不是占大了，难怪你房东不高兴呢。。

wini

若叶繁茂 发表于 2013-4-8 21:09
你怎么还没弄明白。。。你这半年刚好是冬天。。。nb会很高的，德国暖气那么贵，一年nachzahlung个大几百欧 ...

lz会鄙视你的，他觉的自己是最无辜的，我们都是助纣为虐的坏人。

若叶繁茂 发表于 2013-4-8 22:09
你怎么还没弄明白。。。你这半年刚好是冬天。。。nb会很高的，德国暖气那么贵，一年nachzahlung个大几百欧 ...

你怎么还没明白，我白天根本不在，暖气都没开，就晚上回来用点，一个月nb交100欧，对一个zimmer来说不算少吧？而且我觉得他的做法虽然死板了点但没不对，主要是态度，我在马路上当着很多人面训你，你开心吗？

wini 发表于 2013-4-8 22:15
lz会鄙视你的，他觉的自己是最无辜的，我们都是助纣为虐的坏人。

好了，不要这样了。可能我心情也差点，毕竟还没工作，能少花点就想少花点，这心情大家都能理解吧？

小fox

你也就是个为了200欧只敢匿名在女人版上吐槽的货。。别弄的自己像是个窦娥一样。

道理之前的jm都说了，有本事去在你房东门口打滚呀

若叶繁茂

匿名者 发表于 2013-4-8 21:15
你怎么还没明白，我白天根本不在，暖气都没开，就晚上回来用点，一个月nb交100欧，对一个zimmer来说不算少 ...

你再多租几年房就知道了。。。大家都是早上出去晚上回来开暖气。。就这样每月还是不够的。。。你每月nb里包含垃圾费，物业管理费，清洁费用，应该还含冷水费用。。。而且你热水的费用肯定也是跟暖气走的。。。

就你的描述他是很生气了。。不过他为什么那么生气呢。。。你有没有在一开始说你想长租他才租给你的？你们还有别的矛盾没有？