又有新情况了-_-， 有人了解Vorkaufsrecht 么？

yygz

m.b. 发表于 2013-4-9 16:32
mm不用搬家的，我有个同事的朋友两年前买了房子，里面的房客至今没有搬走的打算，他们也奈何房客不得！房客 ...

你同事的房客是不是拿的无限期的租住合同阿？房主可以通过涨房租的方式让房客有搬走的意向吧？

m.b.

yygz 发表于 2013-4-17 13:41
你同事的房客是不是拿的无限期的租住合同阿？房主可以通过涨房租的方式让房客有搬走的意向吧？

具体合同的事我也不知道，毕竟不是我朋友。难道你的租房合同上有写期限？你知道有个Mieterverein吧？哪个城市都有，你要真有问题还是去问他们比较好，在网上查查他们的联系方式就行。合理的涨价是可以的，但房东不能想怎样就怎样啊

banapple

yygz 发表于 2013-4-17 13:40
就是说 如果房子被房主卖了，房子还可以强行继续租下去不搬走，但过了3年的保护期就要必须搬走了吧？

是, 我上次去问的, 有的地方是1年, 这个你要问清楚

lavenderff

如果租房合同上有条款规定每年涨的百分比，比如2%，3%，或者就写根据当地官方通胀数据调整，这个合法吗？我们原来的合同上有个每两年涨多少的条款，现在要搬，新公寓的合同没有这样的条款。

two steps

pidi 发表于 2013-4-17 12:43
其实银行还是认为你有两个孩子后就不继续工作了，如果你能证明自己生第二个孩子后能继续工作，我想还是有 ...

恩， 有道理， 银行会从最坏情况出发去考虑还款能力

two steps

德国房吧 发表于 2013-4-17 09:44
首先恭喜妹妹贺喜妹妹得到一个好消息，也算是一颗定心丸吧。
这样来看，不管房东买不买这个房子，如果妹妹 ...

哎呀， 又有新情况了。

2星期前房东说， 他们决定了一个买家， 这个人愿意两套房（房东住的和我们住的）一起买， 所以就卖他了，这个人说买下后继续出租。然后我们想， 既然房东没选我们， 新买家又不自己住，那就啥也不管了，继续踏实的租吧。
然后就是昨天，房东说，要跟我们签个新的租房合同， 保证我们能租到年底。同时还提到一个Vorkaufsrecht。说当初这套房是两家一起买的（楼下的2个buero属于另一个eigentuemer), 约定如果其中一方卖房，另一方有vorkaufsrecht。 明天另一个eigentuemer将签字， 表明他们不买。

然后我回家一google， 发现原来我们做为Mieter， 也有 Vorkaufsrecht 阿，除非我们不买， 房东才能卖给别人， 是这样么？
我现在还不知道这套房究竟多少钱卖的， 不过如果价格可以的话， 我们也想买呀， 咨询过银行， 贷款也是没问题的。
现在的问题是： 既然我们也有vorkaufsrecht，那房东和买家之间的合同， 也应该让我们过目签字吧？ 但房东咂没提这事儿呢？ 只说提到要改租房合同。

还有挺奇怪的地方， 那个定下来的买家，根本就没看过我们这层房子呢。没看过房就拍板说买，这也太猛了吧？

pattonoriental

干嘛要新签合同？不能签

two steps

pattonoriental 发表于 2013-5-2 12:58
干嘛要新签合同？不能签

是哦， 也觉得这个地方有点蹊跷。。。。
不过先拿到合同，看看上面写了啥再说，呵呵

two steps

如果价格合适， 我们还是想买下来的。
但因为首付是我妈出，而她的钱现在投资信托去了， 要到今年11月中旬才能拿出， 等汇款到德国， 估计得12月了。
所以我想拖阿拖， 拖到年底， 这样我们就有钱买了。
大家觉得这事儿该怎么拖？

一大一小

two steps 发表于 2013-5-2 12:40
哎呀， 又有新情况了。

2星期前房东说， 他们决定了一个买家， 这个人愿意两套房（房东住的和我们住的 ...

你们两口子都没定在哪里工作，干嘛要着急买房子呢。