买房投资在一线大城市还是二线中等城市？

hightech

jeditech 发表于 2013-4-11 13:54
不以房价和年租的比例来考量,以什么为根据呢？

如果你忽略投资房产退税和保值增值的因素，这个方法对二手房的选择是有效的。

管杀不管埋

jeditech 发表于 2013-5-26 10:32
在中上地段，运气好的话可以。

真的吗。那杜赛真心不贵啊。波恩的二手房均价都比这个高啊。 2000的都算便宜的了。

saleonline

jeditech 发表于 2013-4-12 08:44
在慕尼黑估计这个价格算正常市场价格，但我觉得整个市场绝对是在泡沫化。我一个朋友在慕尼黑，年薪税后有 ...

年薪税后有八万多，都感叹市中心的房子买不起。他的收入当然还不算大富，但在普通的中产阶级来说，绝对是高薪了

那8万多年薪在西南边陲小村里岂不是大富人家乐。。。我们那儿的grundstueck均价才60来欧1平

jeditech

hightech 发表于 2013-8-7 10:54
对二手房而言你的说法有道理，但新房的售租比肯定是超过20的。

这里的确是以二手房为前提。买新房出租作为投资，一般投入明显高于同等条件的二手房，而房租上的额外回收很有限，所以售租比高是难免的。

jeditech

hightech 发表于 2013-8-7 10:57
如果你忽略投资房产退税和保值增值的因素，这个方法对二手房的选择是有效的。

售租比只是初步判断一个房子投资价值的一个参数，还有很多其他因素需要考虑。

jeditech

saleonline 发表于 2013-8-7 15:49
年薪税后有八万多，都感叹市中心的房子买不起。他的收入当然还不算大富，但在普通的中产阶级来说，绝对是 ...

我们那儿的grundstueck均价才60来欧1平

不过还可以往下比。据说芬兰某些地区如果有人愿意盖房，政府免费提供土地，不过取暖费要自己出的。。。