买二手房后，原房主有没有权利赖着不走？

pattonoriental

jeditech 发表于 2013-4-13 17:42
付款和给钥匙应该是Zug um Zug。如果他不搬走，首先是违反购房合同，需要付罚金。其次你可以马上找Amtsge ...

这个过程可能会是无限久

liu1230081

pattonoriental 发表于 2013-4-13 19:42
这个过程可能会是无限久

为什么是无限久，不是说几天之内就可以吗

jeditech

liu1230081 发表于 2013-4-13 18:19
可是如果三个月后她赖着不走怎么办呢'她要是说没找到房子呢？

再不放心的话，就稍微花点钱，让Notar 搞一个Notaranderkonto，这样即使她不搬走，至少你的钱是安全的。

liu1230081

banapple 发表于 2013-4-13 19:31
楼主去查一下Mieterschutz, 我知道的是1到3年.

不存在租客的问题，因为我们不打算和他签租房合同

liu1230081

jeditech 发表于 2013-4-13 18:42
付款和给钥匙应该是Zug um Zug。如果他不搬走，首先是违反购房合同，需要付罚金。其次你可以马上找Amtsge ...

怎么赶她出去呢？德国法律应该是不会让她睡大街把。她要是没找到房子怎么赶她阿。

liu1230081

jeditech 发表于 2013-4-13 19:53
再不放心的话，就稍微花点钱，让Notar 搞一个Notaranderkonto，这样即使她不搬走，至少你的钱是安全的。

那就是说把签打倒notar账户，等她交房再给钱是吗？可是这样不是要他白住阿

jeditech

liu1230081 发表于 2013-4-13 19:56
怎么赶她出去呢？德国法律应该是不会让她睡大街把。她要是没找到房子怎么赶她阿。

没找到房子不是赖着不走的理由。既然卖了房子，那么到哪去是她应该安排好的。找不到房子，可以住父母家，亲戚家，朋友家，甚至住旅馆。如果你履行购房合同付了款，而她不走，法庭绝对在你这边。出租就不同了，各种Mieterschutz，后患无穷。

jeditech

liu1230081 发表于 2013-4-13 19:58
那就是说把签打倒notar账户，等她交房再给钱是吗？可是这样不是要他白住阿

对，她不搬出去，就拿不到钱。怎么是白住呢？

liu1230081

jeditech 发表于 2013-4-13 20:01
没找到房子不是赖着不走的理由。既然卖了房子，那么到哪去是她应该安排好的。找不到房子，可以住父母家， ...

如果极端情况下Gerichtsvollzugsbeamte来了之后她就是不走，说没父母，没朋友，也没钱住旅馆，怎么办，反正法庭不可能让她睡大街阿，即使法庭站我这边，要走法律程序打官司也是很漫长的阿，在这种情况下要怎么让她搬呢？

huntt

liu1230081 发表于 2013-4-13 20:07
如果极端情况下Gerichtsvollzugsbeamte来了之后她就是不走，说没父母，没朋友，也没钱住旅馆，怎么办，反 ...

这种情况买卖合同无效还你钱啊