这个案子破了。撤。

55匿名

买房了买房了。
各位神人，请给在下谋划下这两个利率好不，不好咋改？（都是Commercial Bank的Offer）
100%贷款，总贷135，000欧。只想每月不超过750欧。

A计划.   简简单单 一个利息 sollzinsensatz: 2.75%; effektiver Jahreszins: 2.78%;
rate: 759.38欧 一月，十年，Tilgunssatz：4%， Sondertilgung：5% 即 Einmal Jaehrlich bis Zu 6，750欧 一年一次。
    十年后还欠 72，925欧元；

B计划.   是我在爱家板块 照搬人家经验帖，说分成十年的和十五年的划算，所以我要求银行弄了咯组合，KFW也要了。改了还几次，总觉得哪不对，大神们给 点拨下吧：

第一块：KFW124， 借款50，000 ，Tilgungsatz: 1.82%， 利率 2.65%-咋这高啊？
sollsinzbingdung: 10年-然后还欠 40，785欧，但Darlehenslaufzeit :35年-这么长-好像也没SONDERTILGUNG，不让随机还哦，怎么办？第一年每月还 110欧，第二年起一直每月186-到35年？

第二块：借银行34，000欧，利息2.73，effektivesinz: 2.76%, 十年，Tilgung: 4.5%， Sondertilgung: einmal Jaehrlich 1,700欧 即5%；

第三块：借银行51，000；15年， 利息3.37%-高不？ EFFEKTIVE利息：3.42%，Tilgung：5.14%，十五年后 竟然给我还完了-这个好像不划算么，是不最好最后留点？

是不是这个KFW很不灵活 不要了？那怎么安排传说的 40% 和60%， 十年、十五年甚至五年 三种组合呢？
小生先谢过所有回复滴XDJM们，祝各位心想事成，万事如意！
  

Hammstein

多问几家银行吧.

55匿名

Hammstein 发表于 2013-4-16 15:31
多问几家银行吧.

问了 貌似这家是最好利率的了。可俺们就是对自己挑选组合的能力没有信心。。。
还有的银行报给我们所有Offer都是BAUSPAR的，被俺直接拍掉。

Hammstein

55匿名 发表于 2013-4-16 15:36
问了 貌似这家是最好利率的了。可俺们就是对自己挑选组合的能力没有信心。。。
还有的银行报给我们所有O ...

你都问了哪几家?

55匿名

Hammstein 发表于 2013-4-16 15:40
你都问了哪几家?

一个当地周属银行；SPARDA Bank；Commerzbank；DIBA；SPARKASSE

Hammstein

55匿名 发表于 2013-4-16 15:44
一个当地周属银行；SPARDA Bank；Commerzbank；DIBA；SPARKASSE

再问下. santander. hypo, psd.

55匿名

Hammstein 发表于 2013-4-16 15:45
再问下. santander. hypo, psd.

谢谢

Hammstein

55匿名 发表于 2013-4-16 15:46
谢谢

postbank其实也不错.
deutsche bank比较勉强. 因为办的很慢.

好冷

利率不低，10年的还要2，78%

LZ的逗号，和点，看着头晕

55匿名

好冷 发表于 2013-4-16 16:03
利率不低，10年的还要2，78%

LZ的逗号，和点，看着头晕

关键是咱没有付首付，还要了每年的随机多付款一次。
美女有好什么好的建议么？
符号改了，抱歉抱歉