这个案子破了。撤。

55匿名

希望还有大神，午饭后阳光里给予温暖的教诲！

55匿名

求解

jeditech

利率高低，可以上网查，比如Baugeldvergleich。

说实话，不明白楼主为什么把贷款分成三块。kfw，ok,利率比市场稍低，然后为什么又分成两块？一般来说，分开是为了增加灵活度，比如五年后有一笔收入，那么小部分签五年，只付利息，五年后一次还清。或者为了把长期利率固定下来，有不想让由此产生的Zinszuschlag影响全部贷款，那么小部分签个短期的，利率低，最后Volltilgung，大部分签长期。楼主把15年的定位Volltilgung,10年的倒留下Restschuld，不懂。

还有，很多人不知道，即使贷款合同签的大于10年，到十年的时候都有一个Sonderkündigungsrecht,可以一次还清贷款,无需支付Vorfälligkeitsentschädigung。这是法律规定的，合同里不一定写进去。

lavenderff

"还有，很多人不知道，即使贷款合同签的大于10年，到十年的时候都有一个Sonderkündigungsrecht,可以一次还清贷款,无需支付Vorfälligkeitsentschädigung。这是法律规定的，合同里不一定写进去。"

对的。我本来也不知道，银行咨询的人还不见得告诉你。我也是在本版考古看到有人说到，我问了银行的人他们承认确实是这样。比如10年后利息比现在低，哪怕你签了20,25年的合同，都可以重贷的。

这个其实版主最好弄个相关置顶。

lavenderff

55匿名 发表于 2013-4-16 16:09
关键是咱没有付首付，还要了每年的随机多付款一次。
美女有好什么好的建议么？
符号改了，抱歉抱歉

0首付的话，我觉得这个利率真心不错了。
另外KFW你可以让他们换laufzeit 给你算的，15,20年都可以，月付会高一些。第一年貌似KFW是只付利息的。

55匿名

lavenderff 发表于 2013-4-17 19:34
"还有，很多人不知道，即使贷款合同签的大于10年，到十年的时候都有一个Sonderkündigungsrecht,可以一次还 ...

赞成！让广大同胞搽亮眼睛，认清方向！

55匿名

jeditech 发表于 2013-4-17 17:28
利率高低，可以上网查，比如Baugeldvergleich。

说实话，不明白楼主为什么把贷款分成三块。kfw，ok,利率 ...

谢谢美女！
十年的留余，是因为每年有sondertilgung，我们想着每年多还一些，十年后就还清或只剩很少。。。
我们合计了下。准备用一个kfw124加十年商业贷款方式。感觉十年后经济不应该好哪去，利率不该高多少；）

jeditech

55匿名 发表于 2013-4-17 20:52
谢谢美女！
十年的留余，是因为每年有sondertilgung，我们想着每年多还一些，十年后就还清或只剩很少。。 ...

这个听起来比较合理。

美女不敢当，我就是一糟老头子。

55匿名

jeditech 发表于 2013-4-17 21:04
这个听起来比较合理。

美女不敢当，我就是一糟老头子。

是说kfw加十年的想法合理吗？有高人指正就有信心了！
谢谢帅锅！

jeditech

55匿名 发表于 2013-4-17 22:02
是说kfw加十年的想法合理吗？有高人指正就有信心了！
谢谢帅锅！

是的，如果你不在意kfw35年的Laufzeit的话。十年的Zinsbindung是比较合理的。看计划A知道楼主有一定的Sondertilgung的能力，选一个合适的Tilgungssatz，加上Sondertilgung,十年还清kfw之外的贷款也是可能的。

帅锅两字我就顶着吧，免得别人说我矫情。