浅析德国一线城市房价上涨原因(原创) 22.04更新

whithomas

你发这文章的目的是什么，鼓动大家都去炒房。这种文章一幅国内温州炒房枪文的样子 找出各种可笑理由来说房价要涨 豪无事实依据 从文章内容来看 楼主来德国不久吧  对欧洲的各种情况只略知皮毛 就来炒房？ 最可笑是把中国人的很多想法硬套到欧洲人人身上作为理由 是人都知道德国炒房没前途的
以后少发这种逻辑混乱的枪文  给点智商好不好

jeditech

whithomas 发表于 2013-4-25 22:38
你发这文章的目的是什么，鼓动大家都去炒房。这种文章一幅国内温州炒房枪文的样子 找出各种可笑理由来说房价 ...

你发这文章的目的是什么，鼓动大家都去炒房。

恰恰相反。如果你看完了我的帖子，那么应该看到我对投资买房的态度是要慎重考虑。

找出各种可笑理由来说房价要涨 豪无事实依据

一线城市房价上涨是事实，就是依据。至于我提出的几条原因，可以看我上面的回帖。

楼主来德国不久吧 对欧洲的各种情况只略知皮毛

不算久，在欧洲也就是二十几年，其中德国16年，其余在法国，荷兰和北欧国家，对欧洲的了解相信不会比你差

最可笑是把中国人的很多想法硬套到欧洲人人身上作为理由

请你指出

以后少发这种逻辑混乱的枪文  给点智商好不好

对我的观点有质疑，可以提出来讨论，商榷。象你这样不看完或是看不懂就出来胡言乱语，建议你回家测一下自己的脑容量，我的智商不会给你。

whithomas

不和你斗嘴 德国目前部分地区房价上涨只有一个原因 你却没写
写了这么多都不是原因 也没数据支持 投资房地产在德国回报不高
甚至比不上传统行业 就楼主的思路在德国投资房地产 我真替你捏把汗啊
你要真来了20年 就写这文章

jeditech

whithomas 发表于 2013-4-26 13:20
不和你斗嘴 德国目前部分地区房价上涨只有一个原因 你却没写
写了这么多都不是原因 也没数据支持 投资房地 ...

不和你斗嘴

这就对了。

德国目前部分地区房价上涨只有一个原因 你却没写

请你指出，我也很想知道是什么原因。

也没数据支持

我在上面就说了，发帖不是写论文，所以省略了数据。

投资房地产在德国回报不高 甚至比不上传统行业

在德国投资房产本来求的就不是高回报率，而是稳定的租金收入和长期的资产保值。

甚至比不上传统行业

请问你指的是什么传统行业？

你要真来了20年 就写这文章

你有什么高见，也说出来让大家听听吧。

nemos1

我觉得搂住写得不错啊，基本上看点新闻的人都知道他说的那些都在新闻里报道过了，只不过他在这里归纳整理了一下，顺便加点个人意见。

不过，我想问一下“租售比”怎么算出来的，懒得意见去google 了。

nemos1

很多东西是公说公有理，婆说婆有理的。虽然你的归纳整理不错，结论是德国房价会继续上涨也没有错，但是有一点我认为很重要，就是德国的房价不会涨得很离谱，既不会南欧国家，更不会像现阶段的中国。考虑到法律，税收，管理等各方面的成本，不太适合作为投资，除非是自用自主，尤其是在海外的中国人需要有种“家”的感觉。
我不再买房人的队列里面啊，至少现在不在。

nemos1

还是那句话，要买也是买中国三线城市的房子养老。最好是海南福建广西云南之类的南方小城里的

livercancer

学习了。

请教楼主，怎么看待多蒙的房子， 有上涨空间吗？

jeditech

livercancer 发表于 2013-5-2 21:40
学习了。

请教楼主，怎么看待多蒙的房子， 有上涨空间吗？

多蒙不是很熟，不敢妄下结论。大致看了一下几个Toplage的房价，比如Kirchhörde，这几年似乎涨得也很厉害。

cit

支持楼主！！写得不错！！
前几天真巧看到报纸上说，不仅1线城市涨得厉害，德国这几年2-3线的大学城（达姆，海德堡，弗莱堡，埃尔朗根，明斯特，帕德博恩等等）的房价，租金也涨得很厉害。