一层半的einfamiliehaus好吗

dangtnet · 发表于 2013-5-13 17:17

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看了一块地，位置还好，但是只允许建一层半的EFH，就是仅仅为EG和DG，外墙最高仅为3米8，房顶最高10米，允许Gaube，Keller允许高出地面最多半米，意味着keniestock也就1米左右如果EG高2米6，这样住在DG是否太压抑了，夏天是否很热？
提前谢谢大家给建议了。

pidi · 发表于 2013-5-13 18:08

记错了吧，两层3，8只能盖平房，根本盖不了两层。我们这里盖两层得8米

孔雀豆豆 · 发表于 2013-5-13 18:37

没看明白，但我想一层半加地下室，一般很好看的，住也很方便

seabeach · 发表于 2013-5-13 20:20

本帖最后由 seabeach 于 2013-5-13 21:51 编辑

pidi 发表于 2013-5-13 19:08
记错了吧，两层3，8只能盖平房，根本盖不了两层。我们这里盖两层得8米

呵呵，没记错。一层半意味着仅仅底层（EG）和顶层（DG）。DG 算半层。外墙(Wandhohe)包括底层及一部分顶层. 如果底层2米5高,顶层的地板厚度为0.3米,由于外墙总共高度为3米8, 则顶层没有斜顶的部分仅仅为1米, 也就是说,顶层(DG)从1米高处开始有一定角度左右倾斜的屋顶. 从底层到房屋的最高处倒是为10米, 意味着顶层的高度小于6米2即可.也不理解为何如此限制。

谢谢你的回复。

唐心宝贝 · 发表于 2013-5-14 10:50

加长外墙的DACH部分，我家就是这样，附近的邻居都是把房沿拉长，比如进门的那边，如果是在DACH的方向。
就是盖部分悬空的DACH，房沿长出一米，看DACH倾斜程度，可以多出几十公分的高度。
不知道我说明白没，建筑师都知道这个TRICK，你可以问你的建筑师

贞爱 · 发表于 2013-5-14 10:57

seabeach 发表于 2013-5-13 21:20
呵呵，没记错。一层半意味着仅仅底层（EG）和顶层（DG）。DG 算半层。外墙(Wandhohe)包括底层及一部分顶 ...

可你这个是狠标准的。老外都是一层上面尖顶。下面地下室

ananbear · 发表于 2013-5-14 12:21

唐心宝贝发表于 2013-5-14 11:50
加长外墙的DACH部分，我家就是这样，附近的邻居都是把房沿拉长，比如进门的那边，如果是在DACH的方向。
就 ...

外墙的高度定了，怎么加长外墙的Dach都不可能让外墙的高度增加啊

，还是我理解错了，你们那里只是定了Dach离地面的高度

Chris82 · 发表于 2013-5-14 12:42

这样的房子在德国占大多数，我现在的Wohnung也是在DG，住起来很舒服。

唐心宝贝 · 发表于 2013-5-14 13:12

dachneigung 是多少，盖平点

唐心宝贝 · 发表于 2013-5-14 13:21

当初我们找到S-BAHN边上，大小位置合适，环境合适，开心及了，知道不能盖高的，还是买了地皮，本来想申请Sondergenehmigung 盖高点，但听说不好办，容易被拒。就放弃了，目前感觉还好，我家的只有８５CM，楼上主要是睡觉，所以没什么感觉，２年有几次磕到头，我是个马大哈，记录可以了。就算是让盖的高，但楼上还是DACH，一样会有点热，可以接受。EINFAMILIEHAUS 让盖２正层加DACH的不多见，要大地皮，新的BAOGEBIET，相对就贵很多了。能盖２层半的多是doppelhaushälfte

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