翻修房Baujahr界定问题，在scout24上出来都直接默认是新房了？

sunnyboy · 发表于 2013-5-23 14:40

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请问下，很多旧房，有些甚至是1900年代的旧房。翻修后BAUJAHR在网上上直接就等同于比如2010,2013之类的。

翻修后的房有些甚至还做了漂亮的expose等，直接当商品房卖了，不知道这样的房到底和真正的新房有什么大区别，因为有些altbau翻修后的价格又比neubau的价格要低，但是总体价位又属于新盘价，不知道是不是靠地价坐地起价了~

多谢。

nettmann001 · 发表于 2013-5-23 16:15

应该不至于吧，一般都有baujahr和lezte Renovierung 时间的。或者，你说的是人家推倒旧房重建的？我周围还没发现有这样的房子。

sunnyboy · 发表于 2013-5-23 19:36

嗯，就是问问一个概念性问题，如果BAUJAHR比如1900，但是最近翻修（大修），也就是经常有些楼盘是有个新楼外加一个ALTBAU一起卖，ALTBAU的价格比同盘新楼要低些，但是起价也并不低，所以不知道是不是等于BAUJAHR"更新"到今年了。

XIX公主 · 发表于 2013-5-23 20:09

看如何翻修了吧？如果连地基都拆了全部重建的，那不就是新楼了么？如果地基保留，所有墙体重建，也可以接受为新房了。如果沿用老地基老墙体，只是内部翻新啥的，我觉得我不能接受这样的翻新房为新楼。

Aquaspirit · 发表于 2013-5-23 20:13

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sunnyboy · 发表于 2013-5-23 20:18

XIX公主发表于 2013-5-23 21:09
看如何翻修了吧？如果连地基都拆了全部重建的，那不就是新楼了么？如果地基保留，所有墙体重建，也可以接受 ...

嗯，确实是，今天去看了个旧楼改造，91年的楼，但是所谓翻新也是老墙体上翻新，回头等他发来BAUBESCHEIBUNG再研究下。不过这个盘的价格相对对得起2手的价格。哈哈~

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