kaufpreisfaelligkeit已收到，银行多久能完成付款，因为月底五月30号按合同交房

anewstart · 发表于 2013-5-25 08:13

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本帖最后由 anewstart 于 2013-5-25 09:39 编辑

四月底去了notar 那里签了合同，是一个二手的wohnung, 一部分自付一部分贷款。
上面写的交房时间是五月30号，按平常kaufpreisfaelligkeit两三周左右收到，可是可能因为五月假期多，所以昨天晚上才收到
卖家说只有钱到账才能给钥匙，现在问题是我周一去银行，银行看了材料会立刻付款吗？钱到对方账上大概多久呢？
否则已经安排月底刷墙的事情，如果改时间很麻烦。
不知道说明白了没有，希望了解的告知我下，谢谢

jeditech · 发表于 2013-5-25 08:31

本帖最后由 jeditech 于 2013-5-25 10:05 编辑

先把自付部分汇出去，不管是直接给卖家还是给贷款银行。贷款银行一般只需要notar的Fälligkeitsmitteilung, 自付款单据和你的付款通知。只要银行正常工作，两三天就可以搞定，放心吧。

anewstart · 发表于 2013-5-25 09:09

jeditech 发表于 2013-5-25 09:31
先把自付部分汇出去，不管是直接给卖家还是给贷款银行。贷款银行一般只需要notar的Fälligkeitsmitteil ...

谢谢回复，不过就剩下27，28，29三天了，否则30号不能按预期交接了。

再问一个问题那个告知银行付款用的Auszahlungsauftrag可以fax吗？因为邮寄太慢了，肯定来不及了。

jeditech · 发表于 2013-5-25 09:13

anewstart 发表于 2013-5-25 10:09
谢谢回复，不过就剩下27，28，29三天了，否则30号不能按预期交接了。

再问一个问题那个告知银行付款用 ...

催一下银行，三天可以完成的。Auszahlungsauftrag一般可以传真的，不过最好问一下银行。

anewstart · 发表于 2013-5-25 09:28

jeditech 发表于 2013-5-25 10:13
催一下银行，三天可以完成的。Auszahlungsauftrag一般可以传真的，不过最好问一下银行。

给银行hotline打了点话，但是说不知道，让我周一亲自去filiale。
但是周三卖房人必须收到账，然后银行的材料上写: Bitte bachten: Dieser Auszahlungsauftrag muss uns mind. 2 Arbeitstage vor dem gewünschtem Auazahlungstermin zugegangen sein.

希望来得及，谢谢你的回复，周末愉快。

bigbigbang · 发表于 2013-5-25 09:47

anewstart 发表于 2013-5-25 10:28
给银行hotline打了点话，但是说不知道，让我周一亲自去filiale。
但是周三卖房人必须收到账，然后银行的 ...

给hotline打电话不成，你得直接去找你贷款的Berater, 跟他说明情况一般5个工作日都能完成，你催他立刻办尽量3天

anewstart · 发表于 2013-5-25 09:57

bigbigbang 发表于 2013-5-25 10:47
给hotline打电话不成，你得直接去找你贷款的Berater, 跟他说明情况一般5个工作日都能完成，你催他立刻办尽 ...

原来想今天per Fax寄材料，就可以按银行的要求2 Arbeitstage vor dem Auszahlungstermin，后来想想万一什么弄错了不好改，还是周一直接联系berater吧。

还有一个问题很棘手，不知道这个付款应该怎么分配。
比如房价是 100元，我（买家）自付40元，然后银行A贷款60元。
卖家本身贷款没还完，意思是还欠另一家B银行45元，然后剩余的房款55元才能直接转给他。

那我填auszahlungsauftrag的时候，我自付40元是应该给卖家那家贷款银行B，还是应该转给卖家呢？？

好复杂。。。

jeditech · 发表于 2013-5-25 10:02

anewstart 发表于 2013-5-25 10:57
原来想今天per Fax寄材料，就可以按银行的要求2 Arbeitstage vor dem Auszahlungstermin，后来想想万一什 ...

把你的自付款也给贷款银行，银行会分配的。

anewstart · 发表于 2013-5-25 10:07

本帖最后由 anewstart 于 2013-5-25 11:10 编辑

jeditech 发表于 2013-5-25 11:02
把你的自付款也给贷款银行，银行会分配的。

我的自付款已经在贷款银行的girokonto的卡里了，

只是贷款材料里auszahlungsauftrag下面有一句话

Ueberweisung des Eigenkapitals:
Sofern der Einsatz von Eigenkapital vorgesehen ist, erteile ich der XXX Bank hiermit den Auftrag, von meinem Konto bei der XXX Bank einen Eigenkapital in Hhe von EUR xxx

jeditech · 发表于 2013-5-25 10:26

anewstart 发表于 2013-5-25 11:07
我的自付款已经在贷款银行的girokonto的卡里了，

只是贷款材料里auszahlungsauftrag下面有一句话

对啊，既然银行也是这么要求的，就让他们处理。

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