想在土人区买wohnung投资

蔚蓝色 · 发表于 2013-6-4 19:06

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本帖最后由蔚蓝色于 2013-6-4 20:09 编辑

看中了科隆一个土人区的wohnung，1970年的78平方米德国1.楼，有车位的。
交通是非常的方便，有多个地铁，Bus，距离火车站也非常近。超市，医生都是5min步行范围
价钱什么都挺合适的，打算买来出租。
但是一直听说土人区的房子不能碰，但如果买来出租应该没什么吧？
有没有人对科隆的房子比较了解的，虚心请教~

拔剑茫然 · 发表于 2013-6-4 20:24

本来对土人印象极其恶劣，但几年前，到土耳其旅游时，发现土耳其人友好，热情，并且极其干净。
可能德国的土人大部分是从东部山区出来的，质量确实很差。跟伊斯坦布尔的土人一比，简直老鼠和大象的区别。我认识一老土青年，德国出生长大。库尔德人，为人倒是极热情，他的家族在德国各地有上千人。但所有承诺都等于放屁。到约定的时候问他。他自己早就忘记了。

Benetanash_Eta · 发表于 2013-6-4 19:53

LZ没感冒发烧头晕吧？
买来租给谁？还是土人？每个月收房租怎么收？准备俩厚刃菜刀前胸后背各掖两把去收房租？土人可不会高素质到准时给你房租哦就算你要扫他出门也不是易事。

蔚蓝色 · 发表于 2013-6-4 20:03

Benetanash_Eta 发表于 2013-6-4 20:53
LZ没感冒发烧头晕吧？
买来租给谁？还是土人？每个月收房租怎么收？准备俩厚刃菜刀前胸后背各掖两把去收 ...

应该没那么夸张吧？
没有想租给土人的。找租户的时候肯定会小心些。
有打算作为WG，从这到FH有直达的地铁和bus
这里住的土人大部分是老一辈移民过来的，应该比阿拉伯人好些吧。

Benetanash_Eta · 发表于 2013-6-4 20:10

蔚蓝色发表于 2013-6-4 21:03
应该没那么夸张吧？
没有想租给土人的。找租户的时候肯定会小心些。
有打算作为WG，从这到FH有直达的地 ...

不准备租给土人可谁正正经经会想到住土人区呢？
学生也很介意土人的除了阿拉伯和土耳其学生自己不介意可这和一般土人有何区别？
在德国的土人土耳其本土自己都说不要他们回国因为都素质太低了所以你可想而知了
土人好还是阿拉伯人好或说哪个更坏很多比喻都可以恰当形容这里就不说了

karzi · 发表于 2013-6-4 20:21

蔚蓝色发表于 2013-6-4 20:03
应该没那么夸张吧？
没有想租给土人的。找租户的时候肯定会小心些。
有打算作为WG，从这到FH有直达的地 ...

不是kalk区吧，不光土人，意大利人也很多哦

蔚蓝色 · 发表于 2013-6-4 20:21

Benetanash_Eta 发表于 2013-6-4 21:10
不准备租给土人可谁正正经经会想到住土人区呢？
学生也很介意土人的除了阿拉伯和土耳其学生自己不介意 ...

可是作为学生难道甘愿住工业区或者郊区，每天倒bus火车一样的上班，也不会选择市中心的土人区吗？
因为最近在附近有好些新的wg，有好些中国人

蔚蓝色 · 发表于 2013-6-4 20:23

karzi 发表于 2013-6-4 21:21
不是kalk区吧，不光土人，意大利人也很多哦

不在kalk，kalk我也不喜欢。在muelheim

清源师 · 发表于 2013-6-4 20:23

LZ能说下那房子的价钱吗？最近有朋友买Dören的房子，超级便宜，听说也是很多土人的地方。

karzi · 发表于 2013-6-4 20:24

蔚蓝色发表于 2013-6-4 20:03
应该没那么夸张吧？
没有想租给土人的。找租户的时候肯定会小心些。
有打算作为WG，从这到FH有直达的地 ...

wg出租很闹心啊，你准备一人一合同的签，还是一套一套的签，一人一合同，估计你水电暖要pauschal计算，这样房客可能会很不节约。租给一家人是最省心的，但有时候会遇到好多人住一套，我楼下也是土人，50平2间房，住了3个女人，4个男人和3个小孩。人家也不用anmelden，就是过来住，多恶心呀

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