买二手Wohnung，要不要找Gutachter， 怎么找呢？

姽婳将军

frde 发表于 2013-6-13 18:25
请问你买的是wohung吗？我家买的wohnung期房不知道要不要请，如果请的话要什么时候请比较好。

新房子还是请一个的好， 大笔的钱都花了不在乎这一两千的。 如果你们建筑中间可以去看的话，最好分步骤的去看看。

frde

姽婳将军 发表于 2013-6-13 20:27
新房子还是请一个的好， 大笔的钱都花了不在乎这一两千的。 如果你们建筑中间可以去看的话，最好分步骤的 ...

谢谢你的回复，能具体说说都是那些步骤需要请监工看吗？现在房子已经搭好框架了，几个礼拜没去看，不知道到了那一步了/

姽婳将军

frde 发表于 2013-6-13 20:57
谢谢你的回复，能具体说说都是那些步骤需要请监工看吗？现在房子已经搭好框架了，几个礼拜没去看，不知道 ...

rohbau建完就可以让Gutachter看一下， Daemmung做的好不好之类的， 我们也才看了一次， 另外下了雨你们自己可以去看看房顶keller有没有渗水。

frde

姽婳将军 发表于 2013-6-13 21:11
rohbau建完就可以让Gutachter看一下， Daemmung做的好不好之类的， 我们也才看了一次， 另外下了雨你们自 ...

我家的是wohunung 没有屋顶，上去去看的时候，只有承重墙建好了，其它的还没弄，地面还有几个小孔，下了雨当然就有水在里面了。wohung需要看吗？看的话最关键是看哪一部分？

姽婳将军

frde 发表于 2013-6-13 21:48
我家的是wohunung 没有屋顶，上去去看的时候，只有承重墙建好了，其它的还没弄，地面还有几个小孔，下了 ...

Wohnung我没什么经验， 我们买的二手Wohnung， 碰运气的， 但我老板告诉我， 做地板的时候一定要干透再铺地暖铺瓷砖， 否则以后会有裂纹， 你们可以去问问Bautraeger他们打算怎么做， 这个请人看可能也看不出来。

我认识一个德国妈妈， 她家买的Wohnung， 是墙体没有干透就急着贴墙纸， 然后交房， 07年的新房，现在5年Garantie刚过就开始长霉菌， 最近正在大修，很烦人。

不过也不用太担心， 这种属于隐藏的问题， 我们的Gutachter说， 就算5年Garantie过了还是应该这个Bautraeger负责，你们不用自己出钱， 只要他们公司还在， 公司倒了就没法了。

great

二手房，还是公寓的话，没必要找吧。要是新房的话，还是最好找一个帮着看看。一般新房如果有缺陷，暴露问题都是建完几年以后，80年代房子基本上不会有什么大毛病了，公寓房大问题都有Hausverwaltung，自己能看到的无非是墙体，地板之类的，这些验房师也不会扒开墙纸帮你看，都是看表面的。况且房子最后卖不卖你都很难说。

frde

姽婳将军 发表于 2013-6-13 22:22
Wohnung我没什么经验， 我们买的二手Wohnung， 碰运气的， 但我老板告诉我， 做地板的时候一定要干透再 ...

谢谢您详细的解答，这样看来我们自己去看看就好了。实在是经济紧张，德语也不通。

frde

great 发表于 2013-6-13 22:49
二手房，还是公寓的话，没必要找吧。要是新房的话，还是最好找一个帮着看看。一般新房如果有缺陷，暴露问题 ...

不是二手房是期房wohnung，已经买了，正在建中