租房纠纷， 悍妇，不退押金

Schritte

黑天鹅 发表于 2013-6-7 14:17
我给她写了封信， 要求他提供克扣条目的证据， 其实她根本就不可能拿出证据， 都是主观臆断。
等等她怎 ...

清扫费如何产生的，费用多少不是他随便列个单子就那么简单。
楼主先给对方写个Mahnung，并列举法律依据指出对方为何kein Anspruch 。如果对方依然不退，只能走法律程序了。从你的描述中，如果对方在你退房时没有提出这样要求后，之后对方就更没有理由扣除了。

黑天鹅

Schritte 发表于 2013-6-7 21:08
清扫费如何产生的，费用多少不是他随便列个单子就那么简单。
楼主先给对方写个Mahnung，并列举法律依据 ...

我在信上告诉他15号之前给我最终答复并作出解释，  对此， 我也不抱什么希望， 因为她是摆明了要坑钱，退房当天， 她也查房了， 但是啥也没说， 大概一个月之后才提出各种各样的扣款要求。

所以下周一我就联系律师：  胜诉的可能性有多大？谁来承担律师费用？

Schritte

黑天鹅 发表于 2013-6-8 10:22
我在信上告诉他15号之前给我最终答复并作出解释，  对此， 我也不抱什么希望， 因为她是摆明了要坑钱，退 ...

你的这个case,距离要用律师的影子都还看不到呢。
对方在规定期限不退，你可以走法律程序，也就是状纸一份，论坛上有很多类似的material，你可以很快完成状纸。争议值500欧，那么打官司的费用100欧上下，如果你是学生这个费用或许你不用交。但在状纸里你要提出自己是学生需要Processhilfe

黑天鹅

Schritte 发表于 2013-6-8 10:40
你的这个case,距离要用律师的影子都还看不到呢。
对方在规定期限不退，你可以走法律程序，也就是状纸一 ...

我刚毕业， 不是学生身份了。

如果走法律程序， 不需要律师么？

Schritte

黑天鹅 发表于 2013-6-8 10:44
我刚毕业， 不是学生身份了。

如果走法律程序， 不需要律师么？

不需要。如果工作了那么Process的费用你要支付给法院的，然后法院开始向对方索求他为什么要扣你押金的理由，但从你的描述中看出，对方丝毫没有理由，因为法律条款就在那里摆着，这里面倒腾的空间对方是没有的。
例如:Die in § 535 BGB verankerte Instandhaltungspflicht des Vermieters umfasst grundsätzlich die Beseitigung aller Fehler und Schäden, die den Gebrauch der "Mietsache" beeinträchtigen oder unmöglich machen. Das beschränkt sich nicht nur auf die Wohnung der Mieter: Auch die mitvermieteten Teile des Hauses wie Keller, Boden, Fahrstuhl und Hof müssen in betriebssicherem und benutzbarem Zustand sein und entsprechend gepflegt werden.

黑天鹅

Schritte 发表于 2013-6-8 10:53
不需要。如果工作了那么Process的费用你要支付给法院的，然后法院开始向对方索求他为什么要扣你押金的理 ...

感谢你的回复，  我先自己学习一下

Schritte

黑天鹅 发表于 2013-6-8 10:56
感谢你的回复，  我先自己学习一下

嗯，特别是从你的描述中在交房的时间，对方并没有提出要索赔什么的任何要求，而且一定是也收回了钥匙，那么从事实上对方已经对房子状态anerkennen了，之后如果提出各种理由，法律条款对对方是极为不利，而对你是十分有帮助的。例如Nach Rechtsprechungen wird es jedenfalls als Anspruchsverzicht ausgelegt, wenn die Mietsache vom Vermieter zurückgenommen wird, ohne dass er sich bei der übergabe Ansprüche wegen ihres Zustands vorbehält. Zweck der gemeinsamen Begehung bei Ende des Mietverhältnisses ist es, für den Mieter verbindlich den Zustand der Wohnung und damit den Umfang seiner abschließenden Verpflichtungen festzustellen. Dieser Zweck wäre gefährdet, wenn der Vermieter nach der gemeinsamen Begehung und schließlich der Schlüsselübergabe noch weitere Schäden geltend machen könnte. Wird später festgestellt, dass bei der gemeinsamen Begehung Schäden übersehen worden sind, fällt das in Risikobereich des Vermieters (vgl. BGH, Urteil vom 10.11.1982 – VIII ZR 252/81; OLG Düsseldorf, Urteil vom 18.12.2003 – 10 U 184/02; KG, Urteil vom13.02.2003 – 8 U 371/01; LG Kiel, Urteil vom 12.02.1998 – 1 S 253/97;LG Görlitz, Urteil vom 10.02.1999 – 2 S 112/98; LG München I, Urteil vom 25.09.2002 – 15 S 22038/01).

minyizhang

找mietverein

巴郡临江

这种事，不但你要措辞强硬的质问她，还需要喊律师修理她，每一项费用都喊她拿出证据，不是列个白条就把你钱吞了这么简单：请记住，即使所有的500欧元都作为律师费了，也不让悍妇得到。

我的经历是要回来多少钱，其中的20%作为律师费；网友说的Prozesshilfe可能不行因为你工作了，但是可以通过法院给她寄 Mahnverfahren  (敦促还债程序)