买房初始

moinmoin1

开个帖子，在记录买房经过的同时，也希望各位XDJM给出出注意。

本人，女，住汉堡，年龄40+,家庭成员有我，老公，还有个20岁的儿子。老公上班很忙，几乎不会主动去关心买房这件事情，除非我请他看看某个事情
不然他不会主动，儿子呢，买房这事似乎无他无关。唉，就我一个人折腾。

买地建房，我不考虑，不懂得那么多，过程繁琐，我不想给自己出难题。独立房子，俺也买不起。二手的房子，稍微好点的，不但价格挺高，而且都要付6.25%的佣金，舍不得。于是考虑新建的REINHAUS，因为这不管这样也是个HAUS并且价格不比WOHNUNG贵多少。汉堡新建的REIHHAUS 大都的在汉堡的边界线附近了，这也不管了，只要交通方便就行，到汉堡火车总站地铁30分钟内即可。

最近看了3个REINHAUSE，第一个已经出汉堡地界了但还在HVV范围并且是比较好的区域，140平方，三层，没有地下室，37万，建设已经在尾声，估计8,9月即可入住。可这个房子里面的结构让我失望，楼梯是在EINGANG的一侧，造成每一层只有一个像样的房间，每层的BAD ZIMMER到也非常不错，可我希望一层有2个规则的房间加一个卫生间，并且这个房子的结构，厨房与客厅连在一起，是开发式的。可能是太迟房子基本完工了，已经没有特别希望的可能的。并且没有KELLER，我家里那些乱七八糟的东西都该放在哪呢？并且这个价格也真不便宜的。

第二个房子，是在SBAHN的尾端，车次到是很多，25分钟到市中心。是3层，但有一个很大的DACHTARASSE，这个顶层平台，也就是少了一个房价，也没有KELLER，其他的都还好。开始看到报价是21万，后来收到资料才知道不含GRUNDSTÜCKE, ，顶层没有BADZIMMER，订做的话加6K，这样加起来29万左右了。价格还算是最便宜的，不过，这个地方有点前不着村后不着店的感觉，并且周围的树木长得都挺矮，和国内那些绿化似的。此地离易北河入海口3公里，以前应该是农村吧。这个建房公司的项目还是挺大的，建一部分卖一部分，但我眼前可以买得房子，在靠路边第一排，目前此路车流量不多，但今后不知道了。那个销售很热情，一天给我三个电话，催我，但我还在犹豫ING.

第三个房子，在汉堡，U BAHN 也在几百米的距离，似乎也是个比较大规模的项目，似乎会有百来套REINHAUSE，目前部分在建，销售想卖给我们的，土地还没拿到建房许可，不过他们肯定能拿下来。120平方，粗略价格是30万，因为还没开始建造，所以买主可以提出一些SW，昨天参观了他们的MUSTERHAUS，挺满意的。有KELLER! 但是，这个REINHAUSE 里主街道很近，只有树木相隔，开流量大，有点吵，并且偶尔还能听到飞机声音。好处是，离我老公的公司不远。这个区在汉堡不算特别好的区域，但房价也是不便宜。 但这个公司的销售，是2个中年女士，做事热情，但似乎有点不太仔细的感觉。 因为位置，还有那个VOLLKELLER，我偏向于定这里的。

进展将后续。

pidi

我们家也是我完全在抓基建，其实没有什么的，就是累点。自己不能怕苦，没有什么大不了的。多问问朋友，多上网看看。
看你的描述，似乎3最好。
现在造房子不流行地窖了，因为造价的关系。东西不要就扔吧，好几万就为了造一个装杂物的空间，不值得。

tieyuaner

凡事没有完美的，一定要选，还是3.
keller不是主流了，LZ不必如此介意。
garten里面弄个小木屋或者车库扩大一点，都是解决办法。

kiwiviwik

Reihenmittelhaus的厕所是不是没有窗户?

贞爱

pidi 发表于 2013-6-9 22:23
我们家也是我完全在抓基建，其实没有什么的，就是累点。自己不能怕苦，没有什么大不了的。多问问朋友，多上 ...

地下室可以建成使用的。只放杂物好象没那么贵。可能德国不流行，现在瑞士流行地下室而且Ausbauen

polo

第一感觉也是3好点。

公鸡毛和鸭子毛

Aquaspirit 发表于 2013-6-10 07:25
德国一样的。如果符合预算，大多数人还是喜欢有地下室。

个人觉得地下室太有用了.