二手的DHH或者RH是不是改造空间很小？

XIX公主

iohsu 发表于 2013-6-10 12:14
恩恩，是的，做为二手买家，恨不得这样。可是作为二手卖家，想想人家辛辛苦苦造个房子，过了4-50年，翻修 ...

地皮是相对房子来说保值的，房子从造好那天开始就天天在贬值。
买2手房地皮，lage是最最重要的，当然房子本身如果状态好，基础好，那买家能轻松很多。
比如你提到的把DHH或者REH推倒重建或者加层加阳台，虽然可能从理论上来讲不是不可能，但是个人认为不值得，而且手续非常繁复，邻居那里能否同意也是一个大问号，如果想要改造空间大些的，最好选择EFH，而且最好选择离邻居有一定距离的EFH，不然很多事情都不是你想咋来就咋来的。

我周末去了同事家看房子，他是刚买了个DHH，80年代的房子，因为地皮斜坡，所以客厅在花园部分是2楼，花园里从客厅门有条楼梯直通花园，很好的设计，但是没有造完，问了才知道，由于邻居反对，竟然为了条楼梯打官司了，再没有庭审结果出来前，这个工程就给耽误下来了。

这就是一个很简单的小例子，有的时候你觉得很简单的一件事，由于种种原因，包括变态邻居，就都可能做不了。毕竟DHH也好，RH也好，都是邻居直接和你贴着的。很多事情都有局限性。

芝麻核桃

Aquaspirit 发表于 2013-6-10 14:04
能保值我就满意了，不敢奢望升值啊。你们那边可能性大些。

你的房子在法兰周边，又是自然绿色区域。法兰这样的城市的有sbahn的绿色周边的地皮的前景绝对是看好的！

XIX公主

Aquaspirit 发表于 2013-6-10 13:08
那我希望我们这儿出生率能升高一些吧

嫩俩就别谦虚了，你们的地皮保值升值空间都是大大的！

XIX公主

Aquaspirit 发表于 2013-6-10 13:23
真不是谦虚。人口如果没有良性增长和比较活跃的流动，确实升值潜力就不是很大。

我们现在住这儿，之所 ...

你分析的都对！不过总体来说，你们那里的地皮保值升值空间肯定比我这里要好多了。
但是我和你一样，想的通，而且我们工作在这里，不可能因为法兰或慕尼黑那里地皮保值生殖空间大就一定买到那边去，所以我不介意以后贬值啥的问题了，主要自己住的舒心。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2013-6-10 14:27
你分析的都对！不过总体来说，你们那里的地皮保值升值空间肯定比我这里要好多了。
但是我和你一样，想的 ...

如果买的房子是一辈子自住，其实升不升值没有什么意义的，只要自己住的舒心开心就行！

pidi

Aquaspirit 发表于 2013-6-10 12:26
独立房往上加层，邻居也是可以去投诉的。

你看来没有申请过建房许可。独立房需要审批，但是邻居做不了你的主。

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2013-6-10 13:34
如果买的房子是一辈子自住，其实升不升值没有什么意义的，只要自己住的舒心开心就行！

没错，我家买房就没打算再卖掉，除非家庭发生大变故，但是我想这是谁也不能预计谁也不希望发生的。