彻底回国搬走可不可以不做Schoenheitsreparatur(刷墙等)，当然Kaution也不要了

qtvenus

我们9月份彻底回国，在这个Wohnung已经住了5年多，每次跟房东打交道都头痛的不得了。我们的Kaution是3个月的冷租，一共是1650欧元。根据合同我们搬出去需要做Schoenheitsreparatur，我理解的就是刷墙。

想问问法律版上有类似经历，经验(或者听说过)的兄弟姐妹们，我们可不可以搬出去的什么时候什么都不做，当然所有的Kaution都不要了？ 我们觉得即使给房东刷墙，最后她也会有100个不满意，跳出这样那样的毛病，然后从我们的Kaution里扣钱。那时候人已经在国内了，哪有时间和精力跟她扯皮。

在这里先谢谢大家了！

x256y

我建议你最后3个月房租也不交，拿押金抵，然后一走了之。对待德国的房东，就要这么狠。

yoyolong

德国最高法院已经确定，mieter以后不用支付任何schönheitsreparatur的费用，或者自己做任何这方面得事。
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1051873

fusion

qtvenus 发表于 2013-6-13 21:00
可是律师是看了我们合同中关于Schoenheitsreparatur的那一段才这么说的。一开始我也不相信，所以才问了他 ...

那就是说你的合同里有要求你做那些修楼梯等Unwirksam的事吧，所以一半是wirksam一半是unwirksam，那整个就unwirksam了。你的房东应该多学些法律了。但你的26楼的说法会给别的童鞋带有误导

另外这里说的只要是schoenheitsreparatur，你没啥损坏东西, 而对应reparatur有其他的规定，给赔的还是要赔。

fusion

我倒觉得你可以找个reinigung公司，全权委托他们做，房东confirm，那最多1000欧吧。如果你直接走人，到时候房东给你个2000欧的账单，你交还是不交。。。除非你以后再也不回欧洲，不过never say never,坛子里不就有人问现在来欧洲培训，几年前做学生时手机合同没昆怎么办。。

ikmm

chantel

你们走的时候怎么做Uebergabe Protokoll呢？

adrenalin

很多人就爱干这种事，什么不abmelden啊，银行户头不注销啊，手机号不注销，某某合同不kun。。。。
就这么一走了之
该怎样就怎样，很难吗？

加勒比海米

找公司做吧

snowbaby

住了五年多了, 应该要做的, 或者你帮忙找个Nachmieter看他能否接受现在的Wohnungszustand，你们也可以和Nachmieter一起刷墙。1600多欧呀, 肯定能搞定了。

火之舞

找人做吧，不要找公司，太贵。有些人刷房很专业，只要他刷完的成果房东认可就可以了。会便宜很多。用不了1000欧，哪有那么夸张。我原来60多平米的房子刷完下来不到500欧吧。

qtvenus

其实我们也想正常的按程序走，但是我前面说过，我们的房东绝对是极品，我有时间给大家讲讲。先只举一例。我们刚刚来德国的时候，不会德语，搬家的时候朋友搬沙发刮蹭到我们公寓的木制门外面，是一个20厘米长的不深的划痕。然后房东找专业公司说修理的话，比换一个门还贵。然后换一个门要550欧元，这还是5年前，就让我们赔了她钱。

关于刷墙找私人解决，房东是决不会答应的。因为合同上写的很清楚，需要找专业的公司来处理。

我和羡慕别人能碰到正常点的房东，至少什么事情都可以商量，在我们这里想都不要想。