借人气问一下房价5%的尾款问题

活在记忆里

不懂,帮顶.

Yunlin

sukiya_qin 发表于 2013-6-10 23:11
这样啊，MM你是哪个银行啊，是所有银行都这样还是写在贷款合同里的呢，我的贷款合同没有有关的信息呢。

看购房合同， 一般都大同小异。

stella1016

sukiya_qin 发表于 2013-6-10 23:02
我们合同里没有这样写，只是说房子没有大问题就要付5%，有问题可以不付。notar会帮我们保管钱么，照理说 ...

auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施了么？可以问问你们一共看了多少次么？

viviever

stella1016 发表于 2013-6-11 11:41
auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施 ...

对啊，一般情况下只要动用过贷款就可以(不是必须)开始tilgen, 在Bereitstellungszinsfreizeit到期以后没用完的部分需要付Bereitstellungszins而已。

sukiya_qin

viviever 发表于 2013-6-11 10:54
对啊，一般情况下只要动用过贷款就可以(不是必须)开始tilgen, 在Bereitstellungszinsfreizeit到期以后没 ...

贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有auszahlen那部分钱的Bereitstellungszins。貌似不可以还本金的。

sukiya_qin

stella1016 发表于 2013-6-11 11:41
auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施 ...

呵呵，我们因为比较近，所以几乎天天去看。正式的termin到是只有4到5次，bauleiter要到场的。其他时候我们如果发现问题就直接写信或者打电话给公司。

viviever

sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:37
贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有au ...

这个可以和银行谈的.
我们的合同是这样规定, 只要动用了一部分贷款, 就随时可以和银行打个招呼开始tilgen; 如果不想这么早开始tilgen, 可以选择只交动用贷款部分的利息, 等全部贷款都用了以后开始tilgen.

stella1016

sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:37
贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有au ...

估计你当时跟银行谈的是贷款全部出去后再开始还。我当时银行是问我了，我是选择的立即还。这样每月的rate是固定的，没有auszahlen的那部分还不了，auszahlen的那部分就多还了，其实结果没什么差别，除非利率和免息期过了后没有auszahlen那部分的利率相差特别大。

stella1016

sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:39
呵呵，我们因为比较近，所以几乎天天去看。正式的termin到是只有4到5次，bauleiter要到场的。其他时候我 ...

谢谢你的回复。我们开发商让我们授权给一个公司去看房子，不然就要自己亲自去，说是有很多termin，比较费时间。我在考虑要不要签。目前是觉得还是自己去看好了，只有上班多请假了。如果像你说的4到5次也还好。那可以问问，你们每次termin要持续多久么？需要大半天？

sukiya_qin

stella1016 发表于 2013-6-11 21:45
估计你当时跟银行谈的是贷款全部出去后再开始还。我当时银行是问我了，我是选择的立即还。这样每月的ra ...

当时银行什么也没问就给了合同，我们也没有想到这么多，那时候还不知道有5%尾款这回事呢。我们的合同上是这样写的  Ab der Vollauszahlung ist für die Zeit der Zinsfestschreibung jeden Monat eine gleichbleibende Rate in Höhe von xxxx Euro für Zinsen und Tilgung fällig.