大家帮忙看看我这个贷款银行会批下来么？

BayernBB · 发表于 2013-6-11 11:45

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本帖最后由 BayernBB 于 2013-6-23 08:53 编辑

good!

pidi · 发表于 2013-6-11 11:52

先签证吧。ING DIBA看签证

tieyuaner · 发表于 2013-6-11 11:56

建议考虑别的银行，ING Diba比较变态，要求比较多，签证，工作合同，SCHUFA等等。后面会要求更多东西，比如zustellungsvollmacht，你会很烦的。

tieyuaner · 发表于 2013-6-11 12:08

tieyuaner 发表于 2013-6-11 12:56
建议考虑别的银行，ING Diba比较变态，要求比较多，签证，工作合同，SCHUFA等等。后面会要求更多东西，比如 ...

还有你知道为什么BA都喜欢首先推荐ING Diba吗？
因为这家网络银行给frei BA的回扣最多！
说到底BA拿到的钱都是你的利息付过去的！

viviever · 发表于 2013-6-11 12:26

总价（包括Notar和税）454545欧，贷款259000欧，60%不到。

贷款率=贷款额/房价（不包括Notar和税）, 所以如果你们在拜仁州（Notar+税=5%），那么贷款率不到60%,否则有可能超过了60%哦
另外，为什么要一个人贷款？你贷259000欧一个人还压力很大还贷时间很长啊，在加上不是长居以及工作签证的问题，不一定有几个银行会同意贷款给你。
另外，454545欧/90平方米=5050欧/平米，除非是大城市好地段的Penthaus，要不然真不便宜啊

六毛 · 发表于 2013-6-11 12:37

问问别的银行吧，diba是有点繁琐、

sunnyboy · 发表于 2013-6-11 12:37

viviever 发表于 2013-6-11 13:26
贷款率=贷款额/房价（不包括Notar和税）, 所以如果你们在拜仁州（Notar+税=5%），那么贷款率不到60%,否则 ...

不一定非要Penthaus了，大城市好地段现在房价都很高了~ETW也可能要到这个价了~

Chris82 · 发表于 2013-6-11 12:47

还有一种可能是，银行觉得你的房子不值这个价，就不批你贷款。这样的情况听到过好几次了。 5000多欧一平米，慕尼黑法兰都能买很好很好的房子了。

BayernBB · 发表于 2013-6-11 13:07

tieyuaner 发表于 2013-6-11 12:56
建议考虑别的银行，ING Diba比较变态，要求比较多，签证，工作合同，SCHUFA等等。后面会要求更多东西，比如 ...

是么？但是这家银行是我凭借有限签证可以贷款的唯一两家之一。
另一家是Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg 也可以贷到，但是利息高很多。
Deutsche Bank 或者hypo都不太好贷到。我自己也去银行问过的。

BayernBB · 发表于 2013-6-11 13:07

tieyuaner 发表于 2013-6-11 13:08
还有你知道为什么BA都喜欢首先推荐ING Diba吗？
因为这家网络银行给frei BA的回扣最多！
说到底BA拿到 ...

哦，谢谢，这个我倒是不知道！

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