找律师看了合同，Notar草拟的合同中有这么一句，律师说不正常，求板里高人给看看

new_life · 发表于 2013-6-14 07:03

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合同在列出了两点Zahlungsvoraussetzungen之后，写了下面这段黑体字:
Die Vertragschließenden werden das Vorliegen der weiteren Fälligkeitsvoraussetzungen selbst überwachen. Der beurkundende Notar erhält diesbezüglich keinen Auftrag.

这个正常么?是不是一定要删除?

jeditech · 发表于 2013-6-14 08:48

没见过这样的合同。付款的先决条件大部分是卖家那边的，没有Notar的监督，买方怎么能确定所有付款条件都已经满足？Notar的费用绝大部分是由买方承担的，楼主没有理由接受这样的条款。直接问Notar，为什么这么写。

本来不想发言 · 发表于 2013-6-14 09:50

我看正常. NOTAR只管告诉你第一笔钱的到付条件已经满足, 以后的付款到付条件, 比如施工进程, 当然和NOTAR没关系. 这很正常。

new_life · 发表于 2013-6-14 10:06

本来不想发言发表于 2013-6-14 10:50
我看正常. NOTAR只管告诉你第一笔钱的到付条件已经满足, 以后的付款到付条件, 比如施工进程, 当然和NOTAR没 ...

二手房

本来不想发言 · 发表于 2013-6-14 10:13

那就要看付款的到付期限是怎么规定的，有哪些前提条件，理应由公证人来作的，那就要明确授权给人家。

new_life · 发表于 2013-6-14 10:24

本来不想发言发表于 2013-6-14 11:13
那就要看付款的到付期限是怎么规定的，有哪些前提条件，理应由公证人来作的，那就要明确授权给人家。

主要我们没买过房子，不知道到底需要哪些Voraussetzung，比如这个Notar至少要审核下房东是这个人，或者起码没有一房多卖的情况把?这个需要我们一一委托Notar，一一列出?

本来不想发言 · 发表于 2013-6-14 10:29

new_life 发表于 2013-6-14 10:24
主要我们没买过房子，不知道到底需要哪些Voraussetzung，比如这个Notar至少要审核下房东是这个人，或者起 ...

你这个律师算是白请了，还不如请我看呢。哪些条件，是买卖合同的重要内容，看合同怎么写的。Notar在签合同的时候，会同时看一下Grundbuch上所有的现有登记内容，人家没有责任去审查买卖双方是什么人，Notar又不是警察。你要看Grundbuch上登记，在产权转移的时候，不该你接受的都要取消。

new_life · 发表于 2013-6-14 21:33

本来不想发言发表于 2013-6-14 11:29
你这个律师算是白请了，还不如请我看呢。哪些条件，是买卖合同的重要内容，看合同怎么写的。Notar在签合 ...

嫩是律师么？离的近，可以考虑花钱找人再讲解

我们看合同找的网上律师，挑出来的问题就这个，说这点在Kaufvertrag里面很不常见，要删除

本来不想发言 · 发表于 2013-6-16 14:18

new_life 发表于 2013-6-14 21:33
嫩是律师么？离的近，可以考虑花钱找人再讲解

我们看合同找的网上律师，挑出来的问题就这个，说这点在 ...

偶不是律师。建议你还是找个网下的律师，亲自交流一下。你找的那个网上的，简直是糊弄事。

pattonoriental · 发表于 2013-6-16 14:30

律师说不正常，那律师没说怎么样才行？

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萍聚头条

[买房建房] 找律师看了合同，Notar草拟的合同中有这么一句，律师说不正常，求板里高人给看看

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