请教，签订建房合同Bauvertrag到动土开工Baubeginn之间一般多久时间，流程如何

lalos · 发表于 2013-6-17 09:35

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满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-6-17 09:47

我家盖房许可是在正式合同签订后才申请的。贷款合同是在建房合同前就签好的。合同签好后，到开工，大概半年。

lalos · 发表于 2013-6-17 11:01

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lalos · 发表于 2013-6-17 11:03

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tiniya · 发表于 2013-6-17 11:13

不用6，你地皮已经notar过了，新建房不用再notar了

从Bauvertrag到Baubeginn之间一共需要多久时间呢

我们是4个月，不过因为建房公司一直把日期往后拖，有的快的2个月就行了

270304 · 发表于 2013-6-17 11:14

lalos 发表于 2013-6-17 12:03
在补充一个问题，可否可以在建房合同上加注，开工时间必须在某年某月某日之前
否则，万一排工期到1,2年以 ...

没有什么用，我们就多等了8个月。
比方说Baugenehmingung批不下来，就是想按期开工都不可能。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-6-17 11:58

lalos 发表于 2013-6-17 11:01
谢谢mm回复！
考虑到2个问题，
1，如果建房合同在申请许可之前就签好，万一许可批不下来呢，建房图纸合 ...

你说的情况不是不可能。尽可能提前了解清楚bauvorschriften，在允许范围内设计的话，不会批不下来的，如果超出了许可，需要sondergenehmigung的话，当然有一定风险。
开工时间的话，就是你们和建房公司谈判的问题了。关键的不是何时开工，而是何时完工! 尽量把交付时间能写进合同里，并写清楚超期如何赔偿的情况，这样来避免你们的贷款利息损失和目前的房租损失等。另外，建房许可如果拖得时间长了拿不下来、影响开工的话，据我印象里，这个不是建房公司的责任的。

lalos · 发表于 2013-6-17 12:00

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lalos · 发表于 2013-6-17 12:06

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hyena · 发表于 2013-6-17 12:12

我们家一月底签的建房合同，到现在，连Bauantrag都没做好呢。哎，我实在是无语了。幸亏没有提前签贷款合同，不然光交breitstellungszins都要好多了。无奈的等待中。

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萍聚头条

[买房建房] 请教，签订建房合同Bauvertrag到动土开工Baubeginn之间一般多久时间，流程如何

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