买家需要分担当年的Grundsteuer的费用吗？

果果妈

刚买了一个二手的wohung，从6月开始产权属于我们。最近接到卖家的信要求我们分担2013年剩下7个月的Grundsteuer有400多欧。
在萍聚上查了一下，在其他朋友的帖子里，有人说买家不需要承担当年的Grundsteuer的费用，不知这样的说法有没有法律依据？
另外Grundsteuer的计算方法除了和房子自身状况（比如说面积，地段，价值）有关之外，和房子持有人的收入和家庭情况有没有关系？因为有一个朋友房子就买在我们附近，居住面积和我们差不多，但是每年的Grundsteuer只需要200多欧。而卖家告诉我们他这个房子的Grundsteuer2013年要800多，我们觉得是因为他有多套房产，所以房产税就比较贵。
如果Grundsteuer只和房子自身状况有关那么我们作为接下来的业主承担7个月的Grundsteuer也算合情理，但是如果和业主的状况相关的话，要我们承担这400多欧就不合情理了。
希望经历过买房的朋友们和了解这方面情况的朋友能为我们提供一些信息！谢谢！

pidi

合理
德国没有多套房产一说.
你哪个朋友应该说的每个季度200,因为房产税是按照季度扣除

夏溦

卖家来信跟你们要？我们是从Rathaus还是Finanzamt收的信，是从房子过户那个月开始收的。

creditsuisse

这个税是每年1月1日由税务局发给当时登记在册的业主的。之后一年中，房屋转手，这个税如何划分，是买家和卖家商量的结果，没有法律规定谁应该支付。只与房屋本身所在城市的税率有关，与其他无关。

tieyuaner

合理的，一般notar会给建议

cxg

根据所在地每平米的地税来算。可以一年付清，也可以一季度结算。

赖瓜

wohnung也有grundsteuer吗？一直以为Haus才有呢

XIX公主

很合理啊，我们当时10月1日交房的，所以2010年10月11月12月，也就是最后一季度的Grundsteuer就由我们支付了。

great

合理，我们不光分担税了，而且连卖家本年的房屋各种保险，垃圾处理费等也分担了，毕竟大钱都出了，这些都是小钱，对卖家也公平。

润德

这个没有法律规定一定买家承担，但是notar会给建议，买家分担合情合理。