是否值得利用现在的低利率

witch942 · 发表于 2013-6-27 10:05

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本帖最后由 witch942 于 2013-6-27 11:07 编辑

我们买的二手Wohnung自住，和银行具体的贷款合同还没有签，银行说最多能提供30年的固定利率，当然比如果我们只想绑定10年的利率要高

我是这么想的，现在的利率这么低，也后也很有可能不会再这么低了，那么有没有必要选择越长绑定利率的时间越好？虽然我们现在大约能在10年内全还清，但是10年以后如果我们想再投资房产要贷款的话，肯能就没有这么好的利率了

所以是不是还不如现在每个月还款少一些，等攒了另外一部分Eingenkapital以后再贷一个小点儿的房子用来租出去？

另外我们现在也想多留点儿钱把买的二手Wohnung装修一下再住进去

chezshen · 发表于 2013-6-27 10:24

瑞士的贷款利息才1左右，所以德国这个还不算最低

witch942 · 发表于 2013-6-27 10:40

chezshen 发表于 2013-6-27 11:24
瑞士的贷款利息才1左右，所以德国这个还不算最低

晕，好吧……

短尾鱼 · 发表于 2013-6-27 11:01

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Hammstein · 发表于 2013-6-27 11:15

http://www.baufi24.de/hypothekenzinsen-vergleich-aktuell/

比五月12号大概已经高了0.5%了. 不过比几年前还是低的.

viviever · 发表于 2013-6-27 11:21

个人觉得在德国贷款买房原则是：自住房子早点还清贷款；出租房子全部贷款，不投入或少投入Eigenkapital.
假设以后利息高，那么相对房价会较低，全贷款买房子来出租，利息可以和房租收入抵税，这是很划算的事情啊。
假设以后利息低，那么以后再贷款就好了，完全没必要牺牲现在的低利率。
总得来说，以后的事情以后再说。

witch942 · 发表于 2013-6-27 11:43

viviever 发表于 2013-6-27 12:21
个人觉得在德国贷款买房原则是：自住房子早点还清贷款；出租房子全部贷款，不投入或少投入Eigenkapital.
...

说得好，谢谢你的建议！

对了，我记得你们家也是Sparda Bank的贷款吗？我们昨天在他们家拿到了grundschuld bestätigung，今天就拿去Notar了，但是贷款合同还没有签呢……他们让我们买一共3个保险，一共3000多欧，不知道为什么这个保险他也是按贷款算，而且我们要付到2067年，加上将近3000欧的利息，你们贷款时也要求了吗

witch942 · 发表于 2013-6-27 11:45

短尾鱼发表于 2013-6-27 12:01
how is your interest offer? just as reference...

2.07
How about you?

witch942 · 发表于 2013-6-27 11:45

Hammstein 发表于 2013-6-27 12:15
http://www.baufi24.de/hypothekenzinsen-vergleich-aktuell/

比五月12号大概已经高了0.5%了. 不过比几 ...

谢谢提供这个网页，原来没见过呢

Hammstein · 发表于 2013-6-27 11:56

witch942 发表于 2013-6-27 12:45
谢谢提供这个网页，原来没见过呢

客气. 之前俺就天天看那利息的走向. 呵呵.

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