请教，首付35%，利率2.48%是不是高了？

jingnan · 发表于 2013-7-4 16:49

今天一个重要消息

http://www.spiegel.de/wirtschaft ... insen-a-909493.html

芝麻核桃 · 发表于 2013-7-4 16:55

赖瓜发表于 2013-7-4 17:45
今天刚问的银行，最近2周涨了2次。亏啊！！！

利率上调还不算什么。关键是，利率上调的同时，房价还在不断的涨，这个才叫亏

芝麻核桃 · 发表于 2013-7-4 16:57

本帖最后由芝麻核桃于 2013-7-4 17:59 编辑

pidi 发表于 2013-7-2 15:23
高太多了。不过要看你们贷款额，这个也是绝对作用。

对的，首付比例并不起绝对作用，贷款额起最重要的作用。举个并不恰当的例子，如果买200万欧的房子，首付150万，这个首付远远超过百分之50了吧，但是剩下的50万额度的贷款绝对要超过百分之3的利息了，毕竟50万不是小数目。如果买的房子10万欧，0首付，那这个利息肯定比百分之3低，毕竟10万欧的贷款额度远远少于50万的额度，不管首付是多少

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 19:00

利息也和月偿还能力有关的，还有月偿还数额，简单的说，就是银行要降低风险，一个途径就是提高利息

多事之秋 · 发表于 2013-7-4 20:32

芝麻核桃发表于 2013-7-4 17:57
对的，首付比例并不起绝对作用，贷款额起最重要的作用。举个并不恰当的例子，如果买200万欧的房子，首 ...

那是不是可以用对应的策略，就是分两次贷款，这样每次贷款额就少点，利率也低点？

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