分成2份合同的可行性

hlisky · 发表于 2013-7-2 20:24

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卖家说，他可以把合同分成2份，假设房价总共100，可以签一份80的合同，这部分必须上税的，另外再私下签订一份20的，上面可以写是einbauküche, 一些电器，还有rücklagen 之类的。这样20的那份合同，我们就不用上税了

这种做法可行吗，要不要把2份合同都拿去notar, 另外银行那边应该怎么说呢。因为之前递交给银行的材料里一直都是按总房价来的

pidi · 发表于 2013-7-2 22:56

viviever 发表于 2013-7-2 21:39
又省不了太多钱,还是不要让Bautraeger有空子钻吧,到时候出问题扯不清.
我觉得正规的Bautraeger不会这样做 ...

二手房吧，一手房这样做风险很大。

pidi · 发表于 2013-7-2 21:28

可以。很多人都这么做。

hlisky · 发表于 2013-7-2 21:35

pidi 发表于 2013-7-2 22:28
可以。很多人都这么做。

谢谢回复

那银行那边需要改吗，还是按照原来的100，还是按照80.
银行会有什么材料最后交给notar吗，也就是说2边的房价必须一致吗

viviever · 发表于 2013-7-2 21:39

又省不了太多钱,还是不要让Bautraeger有空子钻吧,到时候出问题扯不清.
我觉得正规的Bautraeger不会这样做的.

tieyuaner · 发表于 2013-7-2 22:34

非常不建议这种做法，你可以找消协询问，就知道万一有事情，后果多严重了

chantel · 发表于 2013-7-3 00:28

这样做的都是二手房吧

wuxiaojie · 发表于 2013-7-3 06:43

二手房许多这样。不过厨房一般也就最多写个5000欧元，当然有任何后果自己负责了

siona · 发表于 2013-7-3 07:40

如果是二手房的话，不用分成两份合同，标准合同里有这部分的，比如厨房，Markise 等不属于房产的部分，写个估价，这部分就不用另外在交5% (3,5%）的房产税了。

great · 发表于 2013-7-3 08:36

如果光想省税的话，没有必要搞两份合同，二手房的话可以把厨房之类的价值写在买房合同里面，最后税是把这个价格减去再算的。唯一能省的是中介和Notar的那部分，当时我们也咨询了，都不建议这样做，因为对于整个房子来说省不了多少钱，假如你厨房等价值估价值10k,你唯一能省的是那1.5%notar+3.57%的中介，最后就省几百块而已，却要承担以后纠缠不清楚的风险，没必要。写在合同里面的最后是公证过的，这个有保障。

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