父母投资买房出租怎么交税

Nina31

最近看上一个小Wohnung， 年代比较老了， 地角不错， 属于那种Kapitalanlage。 想问问， 如果在中国的父母投资买下收租金， 每年都要交什么税之类， 因为父母非德籍或长居， 是否也要交资产所得税? 谢谢了。

仙林小童

土地税由拥有者交。
租金的税由拿租金的人交。

Nina31

也就是说， 身在外国的外国人和德国人一样交税? 税率一样吗?

pidi

Nina31 发表于 2013-7-3 11:47
也就是说， 身在外国的外国人和德国人一样交税? 税率一样吗?

die beschränkt steuerpflichtig sind
每年也是8004欧免税，多了部分和完全税务义务人一样交税

stella1016

pidi 发表于 2013-7-3 12:53
die beschränkt steuerpflichtig sind
每年也是8004欧免税，多了部分和完全税务义务人一样交税

是说房租冷租收入全年可以免税8004欧么？

pidi

stella1016 发表于 2013-7-3 14:39
是说房租冷租收入全年可以免税8004欧么？

是。还可以扣除各种费用。
但是我没有特别仔细看过，建议还是咨询专家为好。

stella1016

pidi 发表于 2013-7-3 19:26
是。还可以扣除各种费用。
但是我没有特别仔细看过，建议还是咨询专家为好。

这个8004应该算了个人其他收入了吧？应该不是仅仅房租收入。

pidi

stella1016 发表于 2013-7-3 19:31
这个8004应该算了个人其他收入了吧？应该不是仅仅房租收入。

前提是他父母不在德国，有限纳税义务人。不可能有其他收入。
人在德国是无限纳税义务。

stella1016

pidi 发表于 2013-7-3 22:36
前提是他父母不在德国，有限纳税义务人。不可能有其他收入。
人在德国是无限纳税义务。

懂了，谢谢解答！

saraisbaby

意思就是不在德国的也能在德国买房子么？
这一大笔钱怎么运过来？