父母投资买房出租怎么交税

jeditech · 发表于 2013-7-4 15:54

pidi 发表于 2013-7-3 12:53
die beschränkt steuerpflichtig sind
每年也是8004欧免税，多了部分和完全税务义务人一样交税

这个不正确。Einkommensteuergesetz 第50条第一款中规定:

§ 32a Absatz 1 ist mit der Maßgabe anzuwenden, dass das zu versteuernde Einkommen um den Grundfreibetrag des § 32a Absatz 1 Satz 2 Nummer 1 erhöht wird;

也就是说, beschränkt steuerpflichtig的人在德国的收入，即使低于Grundfreibetrag，也要交税。在计算的时候，先要在实际收入之外加上Grundfreibetrag，然后根据这个总数参照Einkommensteuertabelle 的Grundtabelle交税和Solizuschlag。

aotubmw · 发表于 2013-7-4 16:12

本帖最后由 aotubmw 于 2013-7-4 17:14 编辑

我知道一个朋友回国了，在德国只有房租收入，房租每月740欧，每月缴税177.2欧，三个月一扣。别的不太清楚。

jeditech · 发表于 2013-7-4 16:19

本帖最后由 jeditech 于 2013-7-4 17:28 编辑

aotubmw 发表于 2013-7-4 17:12
我知道一个朋友回国了，在德国只有房租收入，房租每月740欧，每月缴税177.2欧，三个月一扣。别的不太清楚。

这个税交得比较多,估计贷款已经还完了.

回复autobmw: 这样就亏了。房子写父母的名字，那么你贷款的利息就不能退税了，因为和出租房无关。

adaa3123 · 发表于 2013-8-22 09:13

别忘了以后父母房子送你，还要交继承税，省不下多少，不如用你的名字买吧

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