集资建房 Baugemeinschaft

Bobbyschatz · 发表于 2013-7-4 08:58

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这里有同学是通过集资建房买房的吗。就是Bauherrgruppe，几家一起买地，找建筑商建房，所有费用按各自面积均摊。
这种形式应该比直接从开发商购买便宜些，但是有哪些风险和缺点呢。有经验的同学来说说吧。

边走边唱 · 发表于 2013-7-4 09:27

这个到没有，以前集资一起买过烟

shiroki · 发表于 2013-7-4 09:39

这个我前两天也问来着。有人说身为外国人还是不要碰的好。我也搜了搜，但我德语不行，搜不到啥有用的信息。我看到的一个合作建房的项目，是公寓楼，第一幢楼的人已经住进去了，第二幢楼刚刚打地基，感觉还挺靠谱。其他的还在研究中，lz如果有什么好信息分享分享呗

Bobbyschatz · 发表于 2013-7-4 09:45

shiroki 发表于 2013-7-4 10:39
这个我前两天也问来着。有人说身为外国人还是不要碰的好。我也搜了搜，但我德语不行，搜不到啥有用的信 ...

我看的也是公寓楼，还没开始键。我在网上看了看，现在这种建房形式挺多的，就是要求集资人投入的时间和精力多，不如买开发商的房子省事。还有贷款还款也相对麻烦，因为是期房。其他的就不知道了，等有经验的人来说说。

sunnyboy · 发表于 2013-7-4 10:35

Bobbyschatz 发表于 2013-7-4 10:45
我看的也是公寓楼，还没开始键。我在网上看了看，现在这种建房形式挺多的，就是要求集资人投入的时间和精 ...

LZ可以看看我之前发的帖子》http://dolc.de/forum.php?mod=vie ... &extra=page%3D1，我也在考虑类似的房子。欢迎讨论~

主要是协调问题，和不可控风险，比如中途有人破产或者房屋总成本突增等。我周围也有德国同事是集资房的，说没问题，但是主要自己是外国人，对GBR形式也不懂的话，还是慎重些~

ERICHANSA · 发表于 2013-7-4 10:46

电视上看过,最多是2家人,而且都是好友或者自家亲戚

Bobbyschatz · 发表于 2013-7-4 20:47

sunnyboy 发表于 2013-7-4 11:35
LZ可以看看我之前发的帖子》http://dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1626332&extra=page%3D1，我 ...

谢谢你，看了你的原帖受益匪浅。看来还是得慎重，况且我看的这个项目价格也不低。
下周约了个时间去谈谈。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 20:50

ERICHANSA 发表于 2013-7-4 10:46
电视上看过,最多是2家人,而且都是好友或者自家亲戚

你说的估计是DHH那种，或者mehrfamilienhaus

他们说的那种是做公寓楼的，不止2家哦，风险更高

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 20:51

Bobbyschatz 发表于 2013-7-4 09:45
我看的也是公寓楼，还没开始键。我在网上看了看，现在这种建房形式挺多的，就是要求集资人投入的时间和精 ...

有问题的话，就要少数服从多数了，所以国人会吃亏点

比如某个东西，人家说要，你觉得没必要，一投票，要，那你就要跟着掏了

sunnyboy · 发表于 2013-7-4 23:23

费沙的白狐发表于 2013-7-4 21:51
有问题的话，就要少数服从多数了，所以国人会吃亏点

比如某个东西，人家说要，你觉得没必要，一投票， ...

嗯，确实是，要得多就投价了，不过相比之下，更关心的是中途破产等更重大的情况~毕竟本来就不便宜了还折腾下就更悲催了~

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