集资建房 Baugemeinschaft

sunnyboy

费沙的白狐 发表于 2013-7-4 21:50
你说的估计是DHH那种，或者mehrfamilienhaus

他们说的那种是做公寓楼的，不止2家哦，风险更高

正解，起码我当初发帖看中的盘是30户左右的公寓楼~

sunnyboy

Bobbyschatz 发表于 2013-7-4 21:47
谢谢你，看了你的原帖受益匪浅。看来还是得慎重，况且我看的这个项目价格也不低。
下周约了个时间去谈谈 ...

不用谢，多交流吧，我也在看GBR的房，开发商的房太贵了，不然就只能放弃了，下一轮房价果断更贵吧~

chli03

集资建房优点。自家房型，房间设计自己说了算。建房费用要比从开发商那里买房便宜15%。一般建新房只交地的地产税和公证费即可。在建房时就能有邻里互动。
缺点是要承担bauherrenrisiko，因为你们是甲方，建房时出现的风险都你们承担。主要是建房造价的上涨和工期的拖延。
集资建房一般都会请专业公司，如建筑事务所，Bauträger承建公司参与建房，专业咨询和质量把关。当然这笔费用也要考虑进去。通常是总造价的15%-18%。