还未交房，可以卖了吗？

鸡公 · 发表于 2013-7-11 13:39

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买的时候跟银行签了10年的贷款合同。房子要年底才交房，当时考虑不周，现在可能要换城市，现在能卖吗？房屋所有手续都办了，也公正过了....

jeditech · 发表于 2013-7-11 13:42

可以卖，但是如果签的贷款利率比现在的市场利率高，银行那里可能要赔不少钱，Vorfälligkeitsentschädigung. 如果相反，赔的少一些。

鸡公 · 发表于 2013-7-11 13:46

jeditech 发表于 2013-7-11 14:42
可以卖，但是如果签的贷款利率比现在的市场利率高，银行那里可能要赔不少钱，Vorfälligkeitsentsch&#2 ...

赔多少，是怎么个计算方法？

鸡公 · 发表于 2013-7-11 13:47

jeditech 发表于 2013-7-11 14:42
可以卖，但是如果签的贷款利率比现在的市场利率高，银行那里可能要赔不少钱，Vorfälligkeitsentsch&#2 ...

如果我卖房，是不是最主要的就是银行问题，开发商应该没事吧？公正那些也应该没问题吧？

jeditech · 发表于 2013-7-11 13:49

鸡公发表于 2013-7-11 14:46
赔多少，是怎么个计算方法？

这里可以下: http://www.test.de/Baudarlehen-E ... bloesung-1159358-0/
输入贷款的数据，就可以算出来。

jeditech · 发表于 2013-7-11 13:51

鸡公发表于 2013-7-11 14:47
如果我卖房，是不是最主要的就是银行问题，开发商应该没事吧？公正那些也应该没问题吧？

开发商可能会有点不高兴，但买卖是你的自由，他们无权干涉。

公证那里没问题。公证费一般有买方承担，你不用出什么钱。

鸡公 · 发表于 2013-7-11 13:53

jeditech 发表于 2013-7-11 14:49
这里可以下: http://www.test.de/Baudarlehen-Entschaedigung-bei-Kreditabloesung-1159358-0/
输入贷款 ...

非常感谢您

pidi · 发表于 2013-7-11 13:54

我建议交房后再卖。至少房子一直你在负责，发现问题应该是你去沟通而不是你的下家。

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