求助！－建房的面积怎么算的！！！

angrybird@

建房的亲们， 我们建房之前和建筑师谈方案的时候，她说图纸上的面积是实际居住的面积。

但是地基打好了以后呢，我们自己测量了面积就小了，现在在砖头堆堆呢，面积就更小了。。。

150的面积呢，现在看看蛮小的。

各位亲们，你们的面积是怎么算的呢？

XIX公主

这个居住面积的算发真是挺复杂的，老房子和新房子算发不同，不同地区算发不同。
在我看呀，你要保证居住面积，那只能测量每个房间内的尺寸，因为墙体有厚度，也会有面积损失。还有要看你们当地的规矩，阳台，露台，地下室，阁楼这些都怎么算法。实在不是一句两句能说清楚的。

我家是老房子，居住面积155平米，包括EG里的客厅，餐厅，厨房，储物间，客卫和门厅，OG里的主卫，三个卧室（书房）。
其余的地下室，WG，露台，阁楼均没有算居住面积，算的是使用面积。

lilyzhuyunxian

trasse,阳台，有的地下室都算

Chris82

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-12 09:41
trasse,阳台，有的地下室都算

这些都不能算在面积里面的。

贞爱

Chris82 发表于 2013-7-12 09:45
这些都不能算在面积里面的。

算的。地下室Ausbauen就算。阳台我这算一半，各地规定不同

贞爱

他说的应该是建筑面积。如果你看图纸。墙啥的都要多少减点的。另外如果Netto的话，好象楼梯那都不能算面积的

Chris82

贞爱 发表于 2013-7-12 09:47
算的。地下室Ausbauen就算。阳台我这算一半，各地规定不同

一般地下室Ausbau了， 您不说别人也知道是算的，常规的就是Nutzflaeche。 阳台在我们这里也是一样算Nutzflaeche.

贞爱

Chris82 发表于 2013-7-12 09:57
一般地下室Ausbau了， 您不说别人也知道是算的，常规的就是Nutzflaeche。 阳台在我们这里也是一样算Nutzf ...

楼主的150，实际把楼梯啥的除去，净面积目测128平

lilyzhuyunxian

我觉得房子要感觉大
一定要客厅大
一个30平的客厅跟40平的感觉完全不一样

XIX公主

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-12 09:11
我觉得房子要感觉大
一定要客厅大
一个30平的客厅跟40平的感觉完全不一样

是呀，因为实话说，客厅是客人来什么的常呆的地方，这里大了，给人的感觉就宽敞了，楼上卧室什么的，一般不要小于10平以下每间也基本够了。如果能达到楼上每间房间有12-15平，那就非常好了。