签了房屋合同，到拿钥匙的时候，房东又不给房子了。。。

mpanxiao

合同两个月前签好的， 下周一拿钥匙， 7月15号

昨天房东突然给我打电话，说他的新房子有问题（之前的租客吸烟太厉害，里面有烟味，他暂时不想搬进去）所以现在不能给我房子了。于是我和我的小伙伴们都惊呆了。。。。

我想我房子刚好到7月底，就跟他说，那我们延长10天吧。你可以有时间去处理。 不过听他的口气应该是不够，但也没反对。  他说的倒是很客气。

今天给我发短信，说帮我找了个新房子，叫我去看一下。 虽然还没去看，蛋我肯定不喜欢那里，很偏的，又没公交车，离超市又远。

我还是想住签的这个房子，无论从房子质量，大小，价钱，位置，我都很满意。  但是房东说，要是我说一定住进去，他有权利提前三个月kun掉合同，这样我还是要搬走之后。 我去年买了个表的，这个说的我就不爱听了，在威胁我。  （屋子没家具，我买了家具住三个月，很难搬）

求破？？

pattonoriental

现在搬不进去的损失得由他负责

mpanxiao

pattonoriental 发表于 2013-7-12 11:45
现在搬不进去的损失得由他负责

谢谢回复！

没什么实物上的损失。 当时找了很久才看中他的房子，然后又等了一段时间。
我估计不怎么能找得到他的这么合适的房子。 而且他说帮我找，但是我还是的要去看房子什么的，时间又不好算

加勒比海米

家具买了吗，住三个月实在不划算

mpanxiao

加勒比海米 发表于 2013-7-12 12:05
家具买了吗，住三个月实在不划算

前天晚上在ikea网上选了一个晚上，全部放入购物车，准备选送货日期的时候。。。收到房东电话的。。。差一点就买了。。。

加勒比海米

mpanxiao 发表于 2013-7-12 11:10
前天晚上在ikea网上选了一个晚上，全部放入购物车，准备选送货日期的时候。。。收到房东电话的。。。差一 ...

还好没买，不过如果你们签了合同房东这样跟你说能不能让他补偿损失
就是你不满意，还要再找别的房子的时间损失

我是不太懂，只是想有没有这个可能性

pattonoriental

mpanxiao 发表于 2013-7-12 10:49
谢谢回复！

没什么实物上的损失。 当时找了很久才看中他的房子，然后又等了一段时间。

时间不好算，你可以列个大概的车马费，电话费，意思意思就是了

mpanxiao

pattonoriental 发表于 2013-7-12 12:33
时间不好算，你可以列个大概的车马费，电话费，意思意思就是了

意思意思我还要他赔偿干嘛。。。
我另可给他点赔偿，让我按时搬进来。。。但是这样以后肯定也麻烦事多。

搞得郁闷的狠。。。

mpanxiao

加勒比海米 发表于 2013-7-12 12:12
还好没买，不过如果你们签了合同房东这样跟你说能不能让他补偿损失
就是你不满意，还要再找别的房子的时 ...

不知道了。。。要是赔偿满意的话，心里会舒服点。
主要他也帮我找房子，但是我还是觉得麻烦。。。

加勒比海米

mpanxiao 发表于 2013-7-12 13:20
不知道了。。。要是赔偿满意的话，心里会舒服点。
主要他也帮我找房子，但是我还是觉得麻烦。。。

他帮你找的房子你不满意，其实跟没找到不是一个效果吗

清水鱼

这样我还是要搬走之后。 我去年买了个表的

你这是说的哪国外语？

既然已经在合同上签字了，就代表合同已经有了法律效力了，这样违约是可以告他的

mpanxiao

加勒比海米 发表于 2013-7-12 14:22
他帮你找的房子你不满意，其实跟没找到不是一个效果吗

对啊！

今天下午跟房东去看了个房子。 房子还不错，就是太远太偏了。
房东找的中介公司，需要500欧中介费，他说这部分钱他出。
只是我不太想要这个房子

mpanxiao

清水鱼 发表于 2013-7-12 23:35
这样我还是要搬走之后。 我去年买了个表的

你这是说的哪国外语？

生效又怎么样啊。
他说即使我搬进来，三个月后他也有权利叫我搬出去。
这样对大家都不好。
只是他还算挺公道的人。 今天去看房子，中介公司的。
他说他付500欧元的中介费。 我倒愿意他把这500欧元，给我，我自己找房子去。。。

mpanxiao

清水鱼 发表于 2013-7-12 23:35
这样我还是要搬走之后。 我去年买了个表的

你这是说的哪国外语？

不好意思。那就是句玩笑话啦。。。微博流行用语。。。

pattonoriental

mpanxiao 发表于 2013-7-13 00:19
生效又怎么样啊。
他说即使我搬进来，三个月后他也有权利叫我搬出去。
这样对大家都不好。

你可以跟他说，500欧我们就了结这事，他也不用再陪着看房了

加勒比海米

mpanxiao 发表于 2013-7-13 00:18
对啊！

今天下午跟房东去看了个房子。 房子还不错，就是太远太偏了。

要是有近的就好了，不过听你说你的房东，从感情上，还真的不好找毛病
感觉人也还挺好的

合写社会

mpanxiao 发表于 2013-7-13 01:19
生效又怎么样啊。
他说即使我搬进来，三个月后他也有权利叫我搬出去。
这样对大家都不好。

如果你的房东这么威胁你的话，你也可以跟你的房东说，你搬进去以后提前三个月kun你，你可以不干，说他违约，显失公平。然后打官司，扯皮，反正不马上搬，他拿你没辙。等到真正法院判决下来，拖到强制执行，也得拖个一两年过去了，你不会有啥损失，而且打官司也不一定他就赢。

jinlingli

真是啥样极品都有，长见识了，

鱼之乐

他反悔而已，烟味开几天窗就没了啊。还给你找新房子，摆明不想让你们入住。可能是价钱和人数让他反悔 才找个这么白痴的借口。叫他赔违约金

鱼之乐

mpanxiao 发表于 2013-7-12 10:49
谢谢回复！

没什么实物上的损失。 当时找了很久才看中他的房子，然后又等了一段时间。

他是礼貌地放狠话而已，吓唬你就算搬进去也能赶你走，叫你别找麻烦而已…
你就算搬进去了，他赶你走，还要有原因呢。你如果找不到别的房子 他也不敢把你的东西扔出来，扔就是侵害你的财物，可以报警。

mpanxiao

鱼之乐 发表于 2013-7-15 11:23
他反悔而已，烟味开几天窗就没了啊。还给你找新房子，摆明不想让你们入住。可能是价钱和人数让他反悔 才找 ...

违约金估计拿不到了。我就打算搬到他给我看的房子了。反正他付中介费。。。

鱼之乐

mpanxiao 发表于 2013-7-15 12:52
违约金估计拿不到了。我就打算搬到他给我看的房子了。反正他付中介费。。。

你先搞清楚是真给还是哄你…

mpanxiao

鱼之乐 发表于 2013-7-15 14:52
你先搞清楚是真给还是哄你…

应该真的吧。我还没跟中介公司联系，到时候中介费寄到他的地址。。。。

bett

房租交过了吗?如果你交了房租,就是他写信KUN你也是没用的.但若你只签了合同却没交房租,就要求他赔偿你,不行就要找律师了

bett

别被骗了,到时中介费我估计有可能会寄到你那里,他也许赖皮不会帮你交的

mpanxiao

bett 发表于 2013-7-15 21:17
别被骗了,到时中介费我估计有可能会寄到你那里,他也许赖皮不会帮你交的

谢谢。那我直接跟他要到中介费再跟中介签吧。今天联系中介了，还没回复我。。。

pattonoriental

何必签个自己不满意的房子

Sharolin

mpanxiao 发表于 2013-7-13 01:18
对啊！

今天下午跟房东去看了个房子。 房子还不错，就是太远太偏了。

我觉得这个房东还算有良心。 你还是抓紧时间找房子要紧。

我估计他想把房子稍微弄新一点，能租个好价格。或者真的要重新粉刷，德国人基本都是自己利用业余时间干，1个月能弄好就不错了。

你没法告他，他可以让你住进去，马上困掉合同。你3个月后再搬出来，损失都是你自己的。
现在自己找房子，中介费他给你出了，你损失少多了。

如果你原意接受他涨几十欧房租，你协助他粉刷房子，我估计他99%原意租给你。

Sharolin

mpanxiao 发表于 2013-7-15 13:52
违约金估计拿不到了。我就打算搬到他给我看的房子了。反正他付中介费。。。

新的租房合同里写清楚，中介费他出。3方都签名。