今天真想骂人， 难道是祸兮福所倚？？？？

jeditech

livercancer 发表于 2013-7-17 12:45
现在着急买房，是想让小孩的生活环境好些。两岁打算送他去幼儿园，希望周围的邻居，土人不要太多，不然 ...

有没有考虑过5年后如果去了杜塞，多蒙的房子怎么办？大房子相对出租比较困难，租出去了也得多操心一些，因为没有Verwalter。卖掉的话，价格当然无法预测，银行那里可能还要交罚款，当然看你贷款期限了。

不过孩子这个年龄，正是需要活动空间的时候，想买房也可以理解。

Chris82

可能是在申请开发建筑地的时候，政府可能给批的就是2014年， 那你们只能等了， 而且你们的功课本来做的就不全，这样反倒好， 有更多的时间。 想不通的是， 楼主不是说这个建筑公司已经在同一小区建了房了吗？ 为什么你们要等那么久？难道是2期开发

livercancer

Chris82 发表于 2013-7-17 12:54
可能是在申请开发建筑地的时候，政府可能给批的就是2014年， 那你们只能等了， 而且你们的功课本来做的就不 ...

这就是奇怪的地方。绝对不是在等申请。 这个小区的地将近1000快，是一起放开卖的。 而且我们要买的那块地，旁边的邻居都已经盖好房，准备搬家了，那块肯定有许可了。
现在想想只有涨价的可能。 可是涨价可以明目张胆的涨呀，何必搞这些有的没的的。

livercancer

jeditech 发表于 2013-7-17 12:53
有没有考虑过5年后如果去了杜塞，多蒙的房子怎么办？大房子相对出租比较困难，租出去了也得多操心一些， ...

自从08年离开，回杜塞的想法一直缠绕我们，可是一直也没能实现，未来的5年，也不是想去就去的，所以，还有一个可能，就是一辈子留在了多蒙。 说实话，要留在多蒙，就只想留在这个小区，别的区，真的太惨了。
如果5年后离开多蒙，那就把这套卖了。 这个想法肯定会招来骂声， 可是为了孩子呀，你说，成天拼命赚钱为了啥，不就是为了孩子吗？我们都这个年龄了，住哪里真的无所谓了， 就想给他提供个好的环境。 银行罚款方面，你有信息吗？我们想贷10年的款，如果5年后卖，要罚款吗？

jeditech

livercancer 发表于 2013-7-17 13:12
自从08年离开，回杜塞的想法一直缠绕我们，可是一直也没能实现，未来的5年，也不是想去就去的，所以，还 ...

我们想贷10年的款，如果5年后卖，要罚款吗？

肯定要的。具体多少，要看你的贷款利率和5年后的余款额和当时的市场利率。这里可以下一个excel表格算算：http://www.test.de/Baudarlehen-E ... bloesung-1159358-0/

如果打算5年后卖，不如现在贷款就签五年，利率还更低。不过如果到时候不走，尾贷的利率风险大一些。

敏颀

我们政府手里买地，从预定到签合同办手续也是差不多一年，这个算是正常了，中间erschliessung又托了好久，这个急不来，急也没用，价格应该是没问题的，就是耽误在中间的审批手续上

livercancer

敏颀 发表于 2013-7-17 16:29
我们政府手里买地，从预定到签合同办手续也是差不多一年，这个算是正常了，中间erschliessung又托了好久， ...

如果是正常的手续，当然没问题。 可是别的地都没有等这么久，现在是一刀切，所有从上周开始定的地，都要等到1年后签合同，而且定死了是7月1号，而不是像正常等待，啥时候办好了手续，算啥时候