请教贴，我们这种情况下适合买房子么？

孔雀豆豆 · 发表于 2013-7-17 13:51

whithomas 发表于 2013-7-17 14:42
你别误导楼主了除非决定留在德国否则将来回国也要买房钱套在德国拿不出怎么办
先考虑清楚是留是走否 ...

你看没看完我写的阿你就回？
我说如果钱多就买，即使回了国也没关系，不是还有国内的人过来买房的嘛？只要钱没问题，其他的都有解决办法。如果钱一般或者很少，回国还要折腾房子的事，就糟心了。

whithomas · 发表于 2013-7-17 13:57

有钱还会纠结吗其实那有那么多国内人在德国买房都是道听途说买了人又过不来出租也麻烦收益也不高

staywind · 发表于 2013-7-17 13:58

great 发表于 2013-7-17 14:05
别的很难给你建议，因为因素太多。慕尼黑虽然整体来说房子出售很容易，周边村子也比很多农村卖房容易些，但 ...

额，我也不是为了买房而买房，我确实是需要个大的房子，但考虑到租房子每月付出去的租金一分钱都拿不回来，并且要租到足够大的房子，和每月还的房贷也差不了多少钱了。

汉宝宝 · 发表于 2013-7-17 14:04

你们不一定在德国干嘛Haus啊，whonung找个地段好的，地段一定要好，在你那慕尼黑哪里有卖不出去呢，你要说卖肯定都来排队买

fuchslica · 发表于 2013-7-17 17:12

慕尼黑的话，不妨先看看房市再说，合心意的房也不是你想买就立刻能买到的。

jingyanli_cc · 发表于 2013-7-17 17:21

staywind 发表于 2013-7-17 14:58
额，我也不是为了买房而买房，我确实是需要个大的房子，但考虑到租房子每月付出去的租金一分钱都拿不回来 ...

楼主还是按心里所想去做吧，每个人的要求和看法都不一样，就比如你眼里的超好房子，在别人眼里没准就是普通房一枚。还有经济情况以及日后的经济潜力等等，都不是外人能帮你分析出来的。可以夫妻两个以及和家里父母多商量商量，无论做什么决定，只要你们小家庭是快乐的，就是好的生活。外人评判不来的。

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-7-18 08:01

staywind 发表于 2013-7-17 13:10
位置大概就是在慕尼黑周边靠东的地方，一两年回去的可能性比较小，除非有特别好的机会，最有可能是五年 ...

算了，劝楼主就不要折腾了。
这个位置买个line haus也至少要以40万以上考虑
买了房子，还有各种想不到的费用发生。

XaviP · 发表于 2013-7-18 14:01

楼主这样的情况建议还是租房吧。

第一，买房再卖，如果住的时间短，一般还需要交税的，具体的自己去看§ 23 EStG。所以如果打算只住2到5年，买房不太适合。除非房价猛涨。
第二，无论找房，还是将来卖房，都需要花很多精力的，住那么短的时间，也感觉不太合适。
第三，楼主说的不错，厨房什么的租的房很纠结，感觉费用亏了。但是买房，除了每月还贷，每月还有几百欧的Hausgeld之类的费用，其实每月承担的费用，可能比租房还要高。

iohsu · 发表于 2013-7-18 14:11

我们也类似情况，买啊卖的很开心，呵呵，我不会选Haus，同样钱选好地段小一些的新建W，好出租好出售。

pidi · 发表于 2013-7-18 14:14

XIX公主发表于 2013-7-17 12:04
看你在什么地方了，有些地方，haus很容易出售的，有些地方就不行了。或者以后卖会亏本。你给的信息还是不够 ...

版主说的就是我的心声。
HAUS肯定是好出售的。比WOHNUNG好。
至于家庭情况是否合适买房就仁者见仁智者见智，别人无法替你去判断你的经济情况，挣钱的潜力，家庭的资助等等。

我是不管那么多的，想买我就买，亏了我也亏得起

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