两人都不是EU，Gb上能只写一个人的名字吗？

Yoda · 发表于 2013-7-17 12:13

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本帖最后由 Yoda 于 2013-7-17 13:14 编辑

据说夫妻俩最少有一人是EU的才能选择写一个人的名字而不是两个人的。夫妻都是EU外必须两人都写上？有人听说过这事儿吗？

chezshen · 发表于 2013-7-17 12:54

看样子lz只打算写一个人的名字呀，没经验。

feilinstar · 发表于 2013-7-17 13:09

chezshen 发表于 2013-7-17 13:54
看样子lz只打算写一个人的名字呀，没经验。

请问GB是什么？

丁老师 · 发表于 2013-7-17 13:10

chezshen · 发表于 2013-7-17 13:33

feilinstar 发表于 2013-7-17 14:09
请问GB是什么？

grundbuch，我猜的

草草画画 · 发表于 2013-7-17 13:50

当然可以了，但是影响贷款。

Yoda · 发表于 2013-7-17 14:04

草草画画发表于 2013-7-17 14:50
当然可以了，但是影响贷款。

Gundbuch. 我有同事让我写一个人名字说是可以享受10年的什么税务利益，一人一生10年，所以10年后换人，可以再拿一次10年。不太明白他也说不清楚，但是他的税务师因此给他省出不少税。故有此一问。

贷款好像必须两人一起贷了，一个人贷款据说手续麻烦很多。

viviever · 发表于 2013-7-17 14:27

Yoda 发表于 2013-7-17 15:04
Gundbuch. 我有同事让我写一个人名字说是可以享受10年的什么税务利益，一人一生10年，所以10年后换人，可 ...

Gundbuch. 我有同事让我写一个人名字说是可以享受10年的什么税务利益，一人一生10年，所以10年后换人，可以再拿一次10年。不太明白他也说不清楚，但是他的税务师因此给他省出不少税。故有此一问。

我猜你同事说的是投机税。非自住的房子10年内卖出，增值部分需要交投机税。自住房没有这个限制。
但是这个税和Grundbuch上写一个人名字或两个人的名字没有大区别啊，夫妻就算分开买两套房，总不能证明两套都自住吧。
另外一个折旧退税是50年每年2%，50年后换人确实可以再每年2%50年，这个退税额是出租房才能享受的，况且50年后的事情。。。

Yoda · 发表于 2013-7-18 10:04

viviever 发表于 2013-7-17 15:27
我猜你同事说的是投机税。非自住的房子10年内卖出，增值部分需要交投机税。自住房没有这个限制。
但是 ...

哦，不出租看来这么搞没用，多谢拉！

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