急问这种情况下的买房风险

delllll123 · 发表于 2013-7-19 20:28

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想咨询一下，如果买房子已经签了合同，但是在应付款日期没办法及时付款，会怎么样？

之所以这么问是因为现在看好一处房子，各方面我们都很满意，现在Markler也同意给我们，但是有可能我们一部分的首付款不能及时过来，可能性虽说不大，但是有点儿风险

所以想看一下会有什么样的后果，来考虑现在到底出不出手，谢谢大家！

当然等真的签了买房合同，notar来信要付款的时候，Eintragungsbekanntmachung已经都弄好了，应该已经会写了我们从银行贷款的数额，只是到这个时候，首付款真的有一部分不能来，是不是需要再写入一部分Grundschuld就行了，还是会有什么别的后果？

siona · 发表于 2013-7-19 20:37

一般在合同里都会写上的，迟付款的话要付给卖家百分之几的利息，，5%吧。

moor · 发表于 2013-7-19 20:38

看合同上怎么写。一般都规定付款时间，如果不按时付款可能要强制执行，同时要支付高额利息。到时候很麻烦，楼主三思。其实直接多贷些款不久完了。

delllll123 · 发表于 2013-7-19 20:39

moor 发表于 2013-7-19 21:38
看合同上怎么写。一般都规定付款时间，如果不按时付款可能要强制执行，同时要支付高额利息。到时候很麻烦， ...

强制执行会怎么执行？支付高额利息我倒是想到了

谢谢！

moor · 发表于 2013-7-19 20:41

delllll123 发表于 2013-7-19 21:39
强制执行会怎么执行？支付高额利息我倒是想到了

谢谢！

直接抄家，或者找到你的雇主，工资直接还债，那就不好看了。

siona · 发表于 2013-7-19 20:47

不会这么严重的。。。这种情况最好事先和买家就在公正处谈好，把交款期限尽量写的晚点。

delllll123 · 发表于 2013-7-19 21:12

siona 发表于 2013-7-19 21:37
一般在合同里都会写上的，迟付款的话要付给卖家百分之几的利息，，5%吧。

谢谢！请问有没有时间期限？比如说总不能一年一年这样的付利息下去吧！还是说几个月内可以付利息用来延迟付款？

卖家有权决定收回买卖合同吗？

delllll123 · 发表于 2013-7-19 21:13

siona 发表于 2013-7-19 21:47
不会这么严重的。。。这种情况最好事先和买家就在公正处谈好，把交款期限尽量写的晚点。

现在的房主貌似是急着想买房拿到钱

delllll123 · 发表于 2013-7-19 21:14

delllll123 发表于 2013-7-19 22:13
现在的房主貌似是急着想买房拿到钱

说错了，是卖房

没完没了bla · 发表于 2013-7-19 21:29

一般首付款最晚是交房那天汇到对方账户，交房晚的话，lz就还有时间。另外grunderwerbsteuer的费用基本上搬进去一个多月后付就可。你算算时间够吗？

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