大家帮我想想办法，挑哪个

柠檬清香 · 发表于 2013-7-22 23:04

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本帖最后由柠檬清香于 2013-7-22 23:06 编辑

没钱在市中心好的地方买新房。只能在工业区和土人区和郊区挑。土人区和黑人区就是绿化比较好，有公园有湖有花有草，据称学校不太好，很多人都不想在那里住。工业区就是有高速公路，可能对健康有影响，而且附近地方都是楼房，比较郁闷。还有一些地方就是郊区，上班要1小时自行车，路上还要吸尘，但比起中国那种吸尘可能还行吧，这种郊区是比较郁闷那种，只有超市和树。另外一个问题就是，土人很恐怖吗，会打人偷东西还是干嘛呢，为什么大家都不想住土人区呢。

可乐真肥 · 发表于 2013-7-22 23:05

有可能在好的地段挑个旧房吗？

飞雪 · 发表于 2013-7-22 23:27

孟母为啥搬家，邻居的素质很重要的，影响你的幸福指数，远离穆斯林

stella_0183 · 发表于 2013-7-22 23:28

如果有孩子的话，不建议住土人区
除非把孩子送私立
土人区治安坏倒谈不上，俄人区相对乱点
就是土人自成一体不跟人来往
土人小孩子比较野蛮
有孩子的话宁愿考虑郊区，学会开车

柠檬清香 · 发表于 2013-7-22 23:34

可乐真肥发表于 2013-7-22 23:05
有可能在好的地段挑个旧房吗？

我住慕尼黑，我找3房1厅。现在楼市情况是这样子的。老城区1圈那些是文物，或者很高级那种房子，10000欧起1方的，我买不起。要么就是1房1厅，因为很多人单身，所以市中心3房一厅很少，顶多都是2房1厅，也要60万了，风水也不好，这个我不想买。比1圈差一点的是2圈，楼盘也很贵，二手楼没什么人放盘，就算放盘要么就是对着坟场高架路监狱的，这个虽然很便宜大约300，000，但没人敢买。有个地产中介把那一栋楼几户同时买下了，广告挂了很长时间，但就是没人敢买，大家都怕闹鬼。SPARKASSE也有很多盘，但一般都很糟糕，都是50年代60年代的楼房。那年代的楼房节能隔音隔热舒适度都很差，而且比新的可能就便宜那百分之20，要么就破得无可救药的，装修费会很贵，不值得买。85年后的房子很少人放盘，因为住的感觉还行，那些人还是继续住着，或者用来放租也好。

那么只能看3到4圈的房子，也就是离市中心远一点的。就是我说的土人区，工业区和别墅区。超出4圈的话，交通费会很恐怖，因为要到城里上班，而且不能开汽车，因为城里停车很贵，所以我们是打算骑车上班的，打工族没多少钱。

chezshen · 发表于 2013-7-23 00:00

那这么说来，就只能换工作了。

stella_0183 · 发表于 2013-7-23 00:02

chezshen 发表于 2013-7-23 00:00
那这么说来，就只能换工作了。

哈你真狠

可乐真肥 · 发表于 2013-7-23 00:04

chezshen 发表于 2013-7-23 00:00
那这么说来，就只能换工作了。

哈哈，很同意

beatrice2006 · 发表于 2013-7-23 00:14

选郊区啊
公司没地方停车？
那就开到方便停车的地方，然后坐s bahn进城

无可救药 · 发表于 2013-7-23 01:45

柠檬清香发表于 2013-7-22 23:34
我住慕尼黑，我找3房1厅。现在楼市情况是这样子的。老城区1圈那些是文物，或者很高级那种房子，10000欧起 ...

冬天也骑车单程1小时每天这样上下班？公共交通不方便吗？

gloria136 · 发表于 2013-7-23 06:57

柠檬清香发表于 2013-7-22 23:34
我住慕尼黑，我找3房1厅。现在楼市情况是这样子的。老城区1圈那些是文物，或者很高级那种房子，10000欧起 ...

原来慕尼黑没有任何公共交通系统啊！太恐怖了，工薪族除开自己开车就只能骑自行车和走路上班了。。。。慕尼黑人民好不幸福。。。。

柠檬清香 · 发表于 2013-7-23 07:58

无可救药发表于 2013-7-23 01:45
冬天也骑车单程1小时每天这样上下班？公共交通不方便吗？

冬天肯定要坐地铁的，我们这里地铁很贵，按圈算的，如果在机场住，年票是2000多欧

iloveheidelberg · 发表于 2013-7-23 08:10

gloria136 发表于 2013-7-23 06:57
原来慕尼黑没有任何公共交通系统啊！太恐怖了，工薪族除开自己开车就只能骑自行车和走路上班了。。。。慕 ...

QCheng1 · 发表于 2013-7-23 08:12

住郊区吧，很多德国人也住郊区啊！另外干嘛非得骑自行车？住郊区开车方便。

chezshen · 发表于 2013-7-23 08:28

本帖最后由 chezshen 于 2013-7-23 08:30 编辑

柠檬清香发表于 2013-7-23 07:58
冬天肯定要坐地铁的，我们这里地铁很贵，按圈算的，如果在机场住，年票是2000多欧

也还好阿，巴黎如果到机场的地铁年票，估计要3000了而且把汽车的汽油，折旧，保险，停车费，都算进去，一年2000也不贵

柠檬清香 · 发表于 2013-7-23 09:06

QCheng1 发表于 2013-7-23 08:12
住郊区吧，很多德国人也住郊区啊！另外干嘛非得骑自行车？住郊区开车方便。

打工族很少从郊区开车到城里上班的，停车应该会很贵。

gloria136 · 发表于 2013-7-23 09:09

柠檬清香发表于 2013-7-23 07:58
冬天肯定要坐地铁的，我们这里地铁很贵，按圈算的，如果在机场住，年票是2000多欧

慕尼黑机场不在慕尼黑市，在freising...虽然属于MVV 但是都14， 15圈了啊。难道14圈以内都没房子啊。。。再说住得离上班远可以退税

Aquaspirit · 发表于 2013-7-23 09:12

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柠檬清香 · 发表于 2013-7-23 09:17

gloria136 发表于 2013-7-23 09:09
慕尼黑机场不在慕尼黑市，在freising...虽然属于MVV 但是都14， 15圈了啊。难道14圈以内都没房子啊。。。 ...

打工的没有得退的。一个德国同事住STARNBERG，1小时汽车进城上班，都没得退。

可乐真肥 · 发表于 2013-7-23 09:26

柠檬清香发表于 2013-7-23 07:58
冬天肯定要坐地铁的，我们这里地铁很贵，按圈算的，如果在机场住，年票是2000多欧

价格还好啊，一个月180左右，freising到市中心那么远呢，比开车划算多了吧，至少上下班不堵

gloria136 · 发表于 2013-7-23 09:29

柠檬清香发表于 2013-7-23 09:17
打工的没有得退的。一个德国同事住STARNBERG，1小时汽车进城上班，都没得退。

。。。。第一次听说只有Geschäftsführer 才有资格退税。。。。打工的不让退税的。。。。

mangolassi · 发表于 2013-7-23 10:22

柠檬清香发表于 2013-7-22 22:34
我住慕尼黑，我找3房1厅。现在楼市情况是这样子的。老城区1圈那些是文物，或者很高级那种房子，10000欧起 ...

同学你了解的也太不全面了吧，慕尼黑的地段不是按圈分的，而是按区分的。市内三四圈的好地段你不知道吗?grünwald，宁芬堡不就是三四圈的富人区吗?而且就算住城外也不需要骑一个小时自行车啊，只要找近S-bahn的地方就好了呀。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-7-23 10:33

骑车就能到达城里上班的房子，在慕尼黑可以想象有多贵了。
这种情况买房子就得豁出去往外围交通方便的地方买，环境好房价合适那么路费（时间和钱）就肯定要高上去。土人黑人俄人都有好人，运气好也可以有这样的好邻居，可是这个区里的学校里坏孩子就比较多了

mangolassi · 发表于 2013-7-23 10:35

LZ你又想住得离市中心近，又想便宜，又不想住在不好的区，又不想出坐S-bahn的钱。能在München满足你条件的房子就没有啊!
如果有孩子的话，好的区很重要，你就只能住远点了

柠檬清香 · 发表于 2013-7-23 10:54

mangolassi 发表于 2013-7-23 10:22
同学你了解的也太不全面了吧，慕尼黑的地段不是按圈分的，而是按区分的。市内三四圈的好地段你不知道吗?g ...

宁芬堡有分新房旧房的，旧房我不想要，德国那些旧房子冬天非常消耗暖气的，而且隔音舒适设计都比不上新房。新房我买不起，宁芬堡新房估计最少都80000一平吧，90年后的房子在这区而且没什么人放盘。买个房子还房贷都够呛，还有钱坐SBAHN么。有2000欧坐SBAHN不如在市区买咯，夏天天天骑单车，冬天坐地铁也不会太贵。

柠檬清香 · 发表于 2013-7-23 10:58

孔雀豆豆发表于 2013-7-23 10:33
骑车就能到达城里上班的房子，在慕尼黑可以想象有多贵了。
这种情况买房子就得豁出去往外围交通方便的地方 ...

我听说就是在土人区住的人都说自己想搬，我自己没住过土人区，不知道有多么恐怖。如果学校都是土人估计孩子德语也不会好到哪里去，还要上个穆斯林融合班...

mangolassi · 发表于 2013-7-23 10:59

柠檬清香发表于 2013-7-23 09:54
宁芬堡有分新房旧房的，旧房我不想要，德国那些旧房子冬天非常消耗暖气的，而且隔音舒适设计都比不上新房 ...

但München的情况是，好地段基本都是旧房，新房一般不是偏远就是在不好的区，偶尔有新房在不错的区，基本上一开盘就被抢光了，而且价钱也一定不合你心意，肯定差不多得６０００起了。你这选择面就更小了。你自己也说了市内的房价，你一年省下来的S-bahn的费用在市内连半平米都买不下，这个帐你自己算下吧。虽然你觉得你的要求很合理，但根据实际情况，如果要全部满足你的情况的房子几乎没有。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-7-23 11:13

柠檬清香发表于 2013-7-23 10:58
我听说就是在土人区住的人都说自己想搬，我自己没住过土人区，不知道有多么恐怖。如果学校都是土人估计孩 ...

对，土人邻居还没啥，可是图孩子多的学校就没法上

stateflow · 发表于 2013-7-23 11:22

楼主连4圈的房子都嫌弃远，，，

chezshen · 发表于 2013-7-23 11:24

stateflow 发表于 2013-7-23 11:22
楼主连4圈的房子都嫌弃远，，，

所以我建议他换工作撒，

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-7-23 09:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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