果然很久都卖不掉的房子就是有问题……

ithillad

看完了，这房子的节能状态，卖不出去确实是情有可原啊。今天上午又看了隔壁的装修贴，感觉这房子我们要是买下来了，的确就是无底洞

中介也直说了，卖点就是这块地，根据下萨的神马神马机构，这块地就值将近30万。问题是如果我们真拿30万买地，还不如直接在汉堡买呢，虽然好的区买不到这么大的

真是不好意思，广告上的照片实在好看，我又土鳖被将近1人高的石柱+铁艺围栏和大门给震住了，还没看到房子内部就发了这个帖子，浪费了大家的感情。吸取教训淡定得继续找……



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先说优点
+步行去火车站抄进路10分钟以内。不过途中要经过Friedhofstraße(一边是住宅，一边是墓地）和树林的边缘
+不抄近路从大街走google地图说需要12分钟，对我们来说是可接受范围
+步行5分钟左右就是innerstadt，以后公婆来比较方便自由活动
+距离大街150米左右，sackgass，闹中取静
+grundstück有900多一点，虽然是L型的但是看起来还是很正气。院子没有怎么打理，估计房主是老人，但绝对霸气测漏啊

再说缺点
-那个距离150的大街的对面就是一大片wohnung了，而且还不是高档wohnung，2个中国人住这么威武霸气的地方会不会太显眼了?记得好像以前看过有人发帖说小夫妇住EHF然后家里被盗。
-地在街道的北边，大门的位置没法对着大街。
-不是密集住宅区，西边就是树林了，很大的那种。sackgass最末的建筑是一个射击halle，有个非常巨大的停车场，估计verein的成员很多。有活动的时候会有很多持枪的人从房子前面经过，感觉有点恐怖……



房子本身是72年的，虽然比较老但内部格局没有什么缺点。


这个小镇4万人口，外国人少，查了一下犯罪率，什么都没查到

果王

楼主都形容成这样了就不要考虑了吧

ithillad

啊?真的这么差吗?我都打算看完房子不讲价直接买的……

并非如此

看看耗能，这么大的房子，少说10万装修费。
如果都满意，在问问那些建材用了石棉，那年代90%以上的建材都是石棉制品，所以装修要格外小心。

XIX公主

听你描述，感觉缺点里面对我来说就是那个射击halle和非常巨大的停车场是个问题，会经常有会员来往，停车，闲杂人等就多了。其他的什么2个中国人住这么威武霸气的地方会不会太显眼了，地在街道的北边，大门的位置没法对着大街。不是密集住宅区，西边就是树林了，很大的那种。。。我都不认为是缺点的。

去看下房子吧，里面到底如何还是要看到实物才好讲。

ithillad

并非如此 发表于 2013-7-24 10:09
看看耗能，这么大的房子，少说10万装修费。
如果都满意，在问问那些建材用了石棉，那年代90%以上的建材都 ...

嗯，我知道的。而且这房子本身还是烧油的，我都没写到缺点里。翻新的预算如果是10万的话完全是可以接受的。

我现在就是有点中邪的感觉，需要冷水啊

XIX公主

ithillad 发表于 2013-7-24 09:17
嗯，我知道的。而且这房子本身还是烧油的，我都没写到缺点里。翻新的预算如果是10万的话完全是可以接受的 ...

10万能不能搞掂，看你翻新什么咚咚了，看房子现在到底状态如何了

wangdafa80

除了72年的房子有点老，其他的缺点都不是缺点吧。

ithillad

XIX公主 发表于 2013-7-24 10:16
听你描述，感觉缺点里面对我来说就是那个射击halle和非常巨大的停车场是个问题，会经常有会员来往，停车， ...

我去看了那个verein的主页，会员合影都是些穿传统服装的老人，好像是打猎的。对这个领域完全不了解。
那些校园枪击案就是类似这种射击协会的人的小孩弄出来的吧……

我家属说了如果我们真买了这个房子，也要去弄持枪证，参加这个verein的……

ithillad

XIX公主 发表于 2013-7-24 10:19
10万能不能搞掂，看你翻新什么咚咚了，看房子现在到底状态如何了

我私信你