果然很久都卖不掉的房子就是有问题……

XIX公主

ithillad 发表于 2013-7-26 09:54
gutachter是不是第一次看房的时候不能带去啊?我记得在哪看过你说要先讲价然后再找gutachter

你们不打算讲价的，第一次看房也不用带。先去看下，感觉好的，和房主再约看房的时候带上gutachter去就可以了。

ithillad

XIX公主 发表于 2013-7-26 10:57
你们不打算讲价的，第一次看房也不用带。先去看下，感觉好的，和房主再约看房的时候带上gutachter去就可 ...

了解

buh

ithillad 发表于 2013-7-26 10:49
我是很想买啊，我都和我家属说我们不讲价直接拿下算了。这房子年代虽然旧，但内部装修有种老牌资本主义 ...

找个专门看schaeden的gutachter区看看，一次600欧左右，买个放心

great

ithillad 发表于 2013-7-26 10:49
我是很想买啊，我都和我家属说我们不讲价直接拿下算了。这房子年代虽然旧，但内部装修有种老牌资本主义 ...

呵呵，多说几句。最后做决定的是你，你的描述已经带有bias了，流露你非常喜欢的想买的感情，这样别人都很难给你建议，尤其都没见过那房子。看房最好客观为主，站在别人角度，不要参杂感情色彩。比如这房子别人会这么看，因为说的现实点，想住一辈子是理想，不过很可能以后因为其他原因你得卖掉，那个时候房子的价格其实就不是基于你的眼光，而是别人的眼光。房子长期卖不出去至少说明目前的状态别的人也犹豫，因为什么原因就不好说了，因为中介是不会跟你说细的，即使你问，中介肯定拿一些不痛不痒的理由来搪塞，比如什么他比较忙没时间啊，什么房子太大啊，很多人想买小点的之类的理由，你会觉得对你都不是问题，房主也不会跟你说细的，其他人基本你也见不到，即使见到也都是看房者因为利益原因也不会告诉你，所以最终就看你的眼光了。

iohsu

ithillad 发表于 2013-7-26 10:21
我当初最冲动的时候是想要买下以后直接推倒重盖的因为我不太喜欢2楼是斜顶……所以这房子大概终归是会被 ...

不要拿临近地价估算，也不要听中介的，可以直接去城市查这条街的地价，有时候一条街两边的地块能差几百欧一平米呢！我也犯过这种错误，街左400欧，街右180！！！如果地价确实值钱，可以考虑，但是得好好估算后期费用！~

jeditech

ithillad 发表于 2013-7-26 10:49
我是很想买啊，我都和我家属说我们不讲价直接拿下算了。这房子年代虽然旧，但内部装修有种老牌资本主义 ...

既然很久没有卖出去，应该砍他的价格，为什么不讲价？

但内部装修有种老牌资本主义的小奢华情调，

我倒是也喜欢这种风格，比如维多利亚时代的。不过装修可以改，还是房子的主体是关键。冲动是买房的大忌啊。

iohsu

great 发表于 2013-7-26 09:39
友善的提醒一下，买房不要冲动，很多东西说起来容易，做起来都是无底洞。很多人都说看中是块地啥的，你得 ...

+1 说的有道理！之前一个房子我们计算来计算去，还是走开了，虽说地价很值钱，但是需要投入得太多，很难估算~~~

ithillad

iohsu 发表于 2013-7-26 11:08
不要拿临近地价估算，也不要听中介的，可以直接去城市查这条街的地价，有时候一条街两边的地块能差几百 ...

城市的主页可以查地价?我找找。
我在immobilien-kompass.capital.de/wohnen上面看了这个房子的位置是gute wohnlage，可是这个网站上EFH的价格没有给个面积的标准。

ithillad

jeditech 发表于 2013-7-26 11:16
既然很久没有卖出去，应该砍他的价格，为什么不讲价？

这个房子的中介是sparkasse，我家属看sparkasse的橱窗上这个房子的价格要比immonet上的广告贵了2万多，说明它卖不掉已经降过价了……

XIX公主

ithillad 发表于 2013-7-26 10:41
这个房子的中介是sparkasse，我家属看sparkasse的橱窗上这个房子的价格要比immonet上的广告贵了2万多， ...

那一顶要仔细研究下，为什么它那么久的时间卖不掉。