着急，下个礼拜就notar了，贷款还没下来

wuxiaojie

没有贷款也可以就去Notar那里弄个Kaufsvertrag的

relisa

看论坛上没有贷款被拒的，超级郁闷
无不良记录。贷30w，每月还1K出头，st 5%。是不是银行觉得贷的太多了？

livercancer

relisa 发表于 2013-7-25 13:16
正在经历和楼主一样的事，我们比你还惨。
我们之前看的银行，也都“口头”说没问题。intertyp的利率最低 ...

拒你们的理由是啥？

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 13:16
正在经历和楼主一样的事，我们比你还惨。
我们之前看的银行，也都“口头”说没问题。intertyp的利率最低 ...

听你这么说更加要保险了。开发商，银行，中介个个都不着急，什么都拖，哎

buh

如果是期房应该问题不大吧，反正是分批付的，先用ek的，二手房一般要一笔付清，就最好拿了zusage去了

年年岁岁花相似

relisa 发表于 2013-7-25 13:21
看论坛上没有贷款被拒的，超级郁闷
无不良记录。贷30w，每月还1K出头，st 5%。是不是银行觉得贷的太多了？ ...

啊 这也能被拒啊，我们情况一样。看来真是要谨慎了。

June

我们也是下周初的termin, 想赶到8月份之前，现在还没拿到Zusage, 天天催，一会儿说Bearbeiter休假了，一会儿说病了，这个急啊。
不过Markler说最好是在Notartermin的时候有Zusage, 如果没有的话也可以，就是还得再去一次，是不是因为要把Grundschuld填在Grundbuchauszug上？

jeditech

June 发表于 2013-7-25 14:37
我们也是下周初的termin, 想赶到8月份之前，现在还没拿到Zusage, 天天催，一会儿说Bearbeiter休假了，一会 ...

Kaufvertrag 和 Grundschuldbestellung的公证在法律上是不相干的两件事。一般推荐在公证Kaufvertrag的时候同时公证Grundschuldbestellung主要是为了避免出现购房合同签订后买家贷不到款导致的麻烦，同时买家也可以在一个Notartermin中完成两个公证，少跑一次。

Grundbuchauszug只是一纸证明文件，不能填入任何其他内容。Grundschuld 要在Notar 公证后由Grundbuchamt填入Grundbuch，然后发一份Auszug给贷款人存档。

年年岁岁花相似

June 发表于 2013-7-25 14:37
我们也是下周初的termin, 想赶到8月份之前，现在还没拿到Zusage, 天天催，一会儿说Bearbeiter休假了，一会 ...

看来还有同路人。现在到处放假，难。不过如果notar还要去次的话估计还要收费。不过听说也可以不去，直接电话邮件联系也行。或者kaufvertrag中说明如果拿不到贷款购买合同无效。如果还要去次notar，那第二次不在8月份的话，肯定收费也不同。总之咱们想赶8月份的估计没戏了。祝你好运。

relisa

年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 14:07
啊 这也能被拒啊，我们情况一样。看来真是要谨慎了。

我也蒙了。可是一个同事大概2年前买的房，差不多的情况，diba就贷给的。现在转spk办，希望能顺利。我都怕了，如果真办不下，虽然还没Notar, 但是开发商如果怒了，会不会要求其他赔偿损失？除了订金
对了，你找哪家办的？汇率如何？