各年代老房新房的差别，官方信息

iohsu

XIX公主 发表于 2013-8-1 15:20
根据你的描述，看来是新房保暖材料不透气的因素了。那解决办法就是晚上开窗睡觉，装纱窗。还有你开窗要前 ...

你家房层高多少？我们新房2米65左右，算是比较高的了，看的老房都比我们家矮呢，尤其是一般的EFH，DHH，倒是老的很大的MFH有层高高的。。。

iohsu

拔剑茫然 发表于 2013-8-1 15:25
不知道【地段加权计算】是什么意思？请问具体怎么操作呢？谢谢

就是城市给不同地段不同的权值，比如好地段40%，差地段15%，那么Basis租金如果是8欧每平米，好地段就是8*(1+40%)每平米，差地段就是 8*(1+15%)每平米

XIX公主

iohsu 发表于 2013-8-1 14:39
你家房层高多少？我们新房2米65左右，算是比较高的了，看的老房都比我们家矮呢，尤其是一般的EFH，DHH， ...

我家净层高3米1，厨房就是这个高度，客厅由于做了吊顶，高度只有2米8。二楼也有木头吊顶，层高2米6。

拔剑茫然

iohsu 发表于 2013-8-1 15:40
就是城市给不同地段不同的权值，比如好地段40%，差地段15%，那么Basis租金如果是8欧每平米，好地段就是 ...

谢谢，请问从哪里能查到加权指数呢？加权德语怎么说呢？谢谢

拔剑茫然

iohsu 发表于 2013-8-1 15:40
就是城市给不同地段不同的权值，比如好地段40%，差地段15%，那么Basis租金如果是8欧每平米，好地段就是 ...

麻烦请答复一下我昨天的提问，谢谢

iohsu

拔剑茫然 发表于 2013-8-2 07:22
麻烦请答复一下我昨天的提问，谢谢

海德堡的就在我前面说的Mietspiegel上，针对地段，房子内部不同装修有不同的Abschlag, Zuschlag。你得看看你们当地政府网页

sisifly

考虑到德国普通房子设计寿命是80年，就知道越是老的房子距离死亡期也越近。不断地维修也改变不了自然衰老。比如房子的Dach, 时间久了必然木梁弯曲。老房子的天花板许多都是木结构的，走路就会有响声，楼梯变形，这些还都是看得见的。看不见的问题比如管道老化破裂，不光是房子里面的管道，还有通向大街的管道，水，气，排水，雨水管，以前人做的管道普遍很细无法承受今天的使用量。老房子的墙壁本来就薄，加上许多年的风吹雨淋，潮湿发霉以及害虫的侵蚀等问题自然内部千仓百孔。注意以前的钢筋混凝土里的钢筋比例特别低，和如今的完全无法相提并论 。

拔剑茫然

iohsu 发表于 2013-8-2 08:52
海德堡的就在我前面说的Mietspiegel上，针对地段，房子内部不同装修有不同的Abschlag, Zuschlag。你得看 ...

谢谢，请问加权的德语怎么写呢？

iohsu

拔剑茫然 发表于 2013-8-2 09:56
谢谢，请问加权的德语怎么写呢？

这个是我自己理解的，呵呵，其实就是在Basis租金上的一个gewichtete Berechnung

拔剑茫然

iohsu 发表于 2013-8-2 12:08
这个是我自己理解的，呵呵，其实就是在Basis租金上的一个gewichtete Berechnung

谢谢