看中一块地，是继续等更合适的还是直接入手呢?

kaefer · 发表于 2013-8-1 14:54

忘了回答你的问题，可以先付买地的钱，地皮以后也算在Eigentkapital里面的。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 14:59

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-1 15:02

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XIX公主 · 发表于 2013-8-1 15:04

我觉得啊，地皮形状不好，还有和邻居共用路的问题也麻烦，你等于买地给邻居用，本来就寸土寸金的地方，不划算呢，冬天扫雪谁来? 这么长一条路呢。

你这不算自建房，是开发商期房。

kaefer · 发表于 2013-8-1 15:04

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 16:02
开发商房子不行的。

有的是可以的，因为上面的税（12，5%）是只付地皮部分的，说明开发商的地皮和房子是分开的。很多开发商都有这样类似的tricks.

ithillad · 发表于 2013-8-1 15:06

chezshen 发表于 2013-8-1 15:44
你这个报价很虚，地价就要20多万，估计全部弄好，住人进去没有70万都危险了。23，5万就能造一个kfw70 ， ...

我妈有个朋友去年造的140平方米的EFH一共才23万啊，也是汉堡。差了40平方米差这么多钱?

ithillad · 发表于 2013-8-1 15:06

kaefer 发表于 2013-8-1 15:52
不算keller和kueche，也就56万，和你的预算差不多阿。你的地皮加中介费什么的就超过26万了，房子差不多30万 ...

就是说这个价格正常对吗?

XIX公主 · 发表于 2013-8-1 15:08

本帖最后由 XIX公主于 2013-8-1 15:09 编辑

ithillad 发表于 2013-8-1 15:06
我妈有个朋友去年造的140平方米的EFH一共才23万啊，也是汉堡。差了40平方米差这么多钱?

你要价格低那就只能用材普通，地砖普通，地板普通，很多SW都不能有，不然，基本上报价和最终实际开销都会差很多的。

他那23万造价不算地皮的吧？连地皮23万估计不可能，除非他都自己来的。

ithillad · 发表于 2013-8-1 15:08

Aquaspirit 发表于 2013-8-1 15:59
形状不好，而且还要和邻居纠缠不清。这不算自建房，是开发商期房了。

所以我纠结啊，如果是方方正正一块和邻居撇清关系的朝南的地我当房奴也认了

ithillad · 发表于 2013-8-1 15:09

XIX公主发表于 2013-8-1 16:04
我觉得啊，地皮形状不好，还有和邻居共用路的问题也麻烦，你等于买地给邻居用，本来就寸土寸金的地方，不划 ...

那再等等看吗?

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