關於Wohnung的Verwaltung的問題

YoYoShi

最近看上的Wohnung是60年代的舊房
一共有120戶   七八棟
2014年預計要整修屋頂  
因為好幾棟一起全部是平屋頂
維修是因為冬天下雪的問題
所以想請教有經驗的大家

120戶開會總是不齊
要過一定出席率還要超過幾成才可以決定
LG說他看了這次開會的紀錄
根本沒達到標準也通過修理屋頂
不知道到時候那些反對的人會不會有意見

1.這種120戶一起的Wohnung是不是最好不要買?
2.平屋頂是不是問題比較多?
3.另外發現屋內原房客很懶    每一個房間貼了壁紙都沒撕下直接粉刷
   地板地毯好幾層   LAMINAT像也直接鋪在就地板上面
   這樣要除去不是要費很大功夫嗎?
   因為牆面貼了壁紙所以沒辦法測量到牆壁的濕度
   這樣內裝有沒有什麼問題?  還是可以直接 粉刷再住人?

請有經驗的大家給點意見   謝謝

yanzi2007

房子太老了，而且住户太多。两个字麻烦。

whoami_sabrina

yanzi2007 发表于 2013-8-4 23:25
房子太老了，而且住户太多。两个字麻烦。

不错，如果lz努努力，掂掂脚尖能上一个档次，最好还是别要这种，就像国内的5-6层楼的小区。我现在住的就是类似的wohnnung，楼上的土耳其邻居太闹，实在是看他们就烦。更别提mm想买，那各种集体翻修的事实在是麻烦。我觉得如果不是很新，比较好社区的Wohnnung就直接考虑haus，如果资金有问题就再等个2，3年，买房子不是小事，至少要住个10年的，不舒心可就太闹心了。

yanzi2007

whoami_sabrina 发表于 2013-8-5 07:52
不错，如果lz努努力，掂掂脚尖能上一个档次，最好还是别要这种，就像国内的5-6层楼的小区。我现在住的就 ...

我家以前也是两层楼公寓，还算新。不过邻居总是换，最后遇到一对夫妻走路和打雷一样。。。
还有房子要做大决定还要去开会。反正麻烦。

sdong

１。 对
２。不一定，可能６０年代的是要修了
３。 如果是自己住，就要大修。老的都除去。LS几位说得对，麻烦。

那１２０户不是全部都是Eigentuemer，一般有一个大公司拥有起码一半以上的房子，作为出租。 所以通过修理屋顶是这种大公司决定的。你们其他Eigentuemer一般没用的。有意见也没办法的。