刚刚去了银行，想请教大家房贷利息和bauspar的问题

subversion · 发表于 2013-8-5 20:05

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本帖最后由 subversion 于 2013-8-5 21:07 编辑

去问了两家。

一家sparkasse分10年和5年两笔组合。10年的二十几万2.49%，五年的5万2.4%.当然最后有效zinsen要高些。而且需要买一个保额六万的人寿保险。感觉这个五万的利息有点高。而且这个人寿险比较奇怪，大概15欧一月。大家有过同样的经历吗，靠谱吗？

一家postbank。两个选择。一个10年2.4%。第二个选择，是Berater极力忽悠我开Bausparkonto。2.7% 25年。对bauspar有天然抵触。不过这个低利息看上去太诱人。从来没有开过Bauspar，想请问大家有没有了解其中隐藏的费用问题。谢谢

可乐真肥 · 发表于 2013-8-5 20:47

bauspar有个1%的手续费，好像叫anschlussgebuehren

怎么坛子里的人拿到的angebot都这么好

砖头哥 · 发表于 2013-8-5 20:52

靠，哪个州的哪个城市啊？

subversion · 发表于 2013-8-5 21:03

BW州。我觉得10年2.49高了。

25年2.7的bauspar给人的感觉太美好，反而象骗局。
因为我没有bauspar，没有先存钱怎么能直接拿到低息贷款呢？

R211 · 发表于 2013-8-5 21:17

如果你还款期长bauspar还是值得的，毕竟将来的利息比现在还低的可能性比较小。我们10年是2.1。银行建议我们不用bauspar

nettsong · 发表于 2013-8-5 21:34

我们签的就是postbank这个，个人觉得如果贷款多，时间长这个bauspar还是挺换算的。

nettsong · 发表于 2013-8-5 21:35

而且10年以后如果zinsen比2.7还底，可以按低的那个。

subversion · 发表于 2013-8-5 22:09

nettsong 发表于 2013-8-5 22:35
而且10年以后如果zinsen比2.7还底，可以按低的那个。

谢谢你的信息。请问一下。你是以前就有存了bausparkonto的还是现贷现开？如果是后者是不是要付预支贷款利率。再考虑到1%到2%的手续费和账户管理费，这样实际利息就不是2,7了。楼上计算过实际的利息成本没有？谢谢

subversion · 发表于 2013-8-5 22:13

nettsong 发表于 2013-8-5 22:35
而且10年以后如果zinsen比2.7还底，可以按低的那个。

BAUspar不是固定利息的吗。这个如何操作的。写进你们的贷款合同没有？

subversion · 发表于 2013-8-6 09:16

R211 发表于 2013-8-5 22:17
如果你还款期长bauspar还是值得的，毕竟将来的利息比现在还低的可能性比较小。我们10年是2.1。银行建议我们 ...

请问，你是在什么银行贷的，自己的hausbank贷的还是中介。
对了是最近的利息还是前一段低谷的时候拿到的。

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