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ithillad · 发表于 2013-8-9 15:48

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本帖最后由 ithillad 于 2013-8-21 13:49 编辑

上周打了电话给hemla，交谈愉快。本来还是充满信心的，结果周五收到email，说Im Moment stoppt der Verkauf des Grundstücks weil wir mit den Behörden nicht recht weiter kommen.

好吧，等这块地的genehmigung齐全估计起码得等个半年吧。helma怎么什么都没弄好就急吼吼的要卖地呢……浪费了我多少感情……

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昨天下午去建房公司聊了一下，非常非常非常非常心仪的一块地，同等价格估计是找不到比这块综合条件还要好的地了。

问题是，这块地可能有地下水。开发商说还要等bodengutachter去看了才能确定，如果有地下水，地下室需要大概6万5到7万，因为要做防水层。这个价格做得好吗？做了防水层地下室还有渗水的可能性吗？

开发商是一个很大的AG，30+年历史的，质量应该是可以保证的。

自从看了这块地以后，其他地皮拿到expose我就只是google地图上看看算了，根本懒得去现场看，全都和这块没法比。如果这块也不合适，感觉不会再爱了

当然，这块地目前有52个Anfrage，最后也不一定卖给我

dresden42 · 发表于 2013-8-9 15:55

报价应该还可以。。。不过最保险的办法是不要做地下室。。。地上的房子弄大点或者加个两车的车库之类的就好了。。

ithillad · 发表于 2013-8-9 16:04

dresden42 发表于 2013-8-9 16:55
报价应该还可以。。。不过最保险的办法是不要做地下室。。。地上的房子弄大点或者加个两车的车库之类的就好 ...

也有考虑过，不过做了地下室能多出将近100平米的空间呢……

great · 发表于 2013-8-9 16:51

LZ买房太感性了，说白了一个工薪阶层的房子，又不是什么限量收藏品，有啥这个不买别的没兴趣的，面包会有的，没买之前都纠结买完了更麻烦。不是专家，不过一听说什么房子下面有地下水，旁边高压电啥的，我肯定绕道。

ithillad · 发表于 2013-8-9 18:32

本帖最后由 ithillad 于 2013-8-9 19:34 编辑

great 发表于 2013-8-9 17:51
LZ买房太感性了，说白了一个工薪阶层的房子，又不是什么限量收藏品，有啥这个不买别的没兴趣的，面包会有的 ...

这块地就是美貌到知道下面可能有地下水也秒杀市面上所有类似价位其他地皮的程度。当然那种35万以上的地皮比它美的确是不少，但那些我也买不起。看过这块以后其他的真心不想看了

Chris82 · 发表于 2013-8-9 18:51

Helma

Chris82 · 发表于 2013-8-9 19:02

你说的这几个数据我一看就知道了，我之前也准备在那里弄来着，后来还是觉得不是特别放心，就算了。当时都设计好了。

ithillad · 发表于 2013-8-9 19:21

Chris82 发表于 2013-8-9 20:02
你说的这几个数据我一看就知道了，我之前也准备在那里弄来着，后来还是觉得不是特别放心，就算了。当时 ...

是吗，有什么地方不放心可不可以说说让我参考一下呢？

Chris82 · 发表于 2013-8-9 19:35

比如，他们公司没有自己的实体建筑队，每个项目进来后，把它拆成不同的Gewerke进行招标，哪家竞标便宜哪家做。这样压价，不能保证质量。二，他们对先进技术的运用比较楼后，只能造KFW70。 KFW55很勉强。三，他们造的墙是17厘米的砖加保暖，我觉得太少，要加厚道36，5厘米的话，要加6千。

ithillad · 发表于 2013-8-9 19:52

Chris82 发表于 2013-8-9 20:35
比如，他们公司没有自己的实体建筑队，每个项目进来后，把它拆成不同的Gewerke进行招标，哪家竞标便宜哪 ...

原来如此，感谢

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