买租赁公司的房源会有什么问题吗

red_bat_2001 · 发表于 2013-8-11 21:44

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本帖最后由 red_bat_2001 于 2013-8-12 22:13 编辑

最近在看房子，想在德国买一套。也在网上看中了几套，但是还有有些问题，也请懂行，有经验的大侠们帮帮忙呀。先谢谢啦！

1. 网上看到高层10层以上的房子比一般多层4层以下的房子，单价要便宜好多。地段等都差不多。有时便宜将近一倍。请问这个是什么原因呢？是不是因为购买的土地面积少了呢，还是还有其他原因呢？

2. 房龄比较大的，比如在1970年以前的房子会有什么需要注意的呢？是不是以后维修或装修成本会很高呢？

3. 我看到有些租赁公司或者中介会把一些租赁了时间比较长的房子卖掉，这样比较便宜，而且有可能provisionsfreie，这点很吸引我。但是和买这些租赁公司的房子会有什么问题么？或者要注意些什么呢？也请有经验的大侠们帮忙指点指点啊。

谢谢！谢谢啦！

pidi · 发表于 2013-8-12 11:15

1.高层便宜，不值钱。住户多，杂

Aquaspirit · 发表于 2013-8-12 11:38

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red_bat_2001 · 发表于 2013-8-12 21:14

前面两个问题我心里有点底了。谢谢楼上的两位。有没有有经验的大侠帮我说说第三个问题呢？谢谢啦！！

jeditech · 发表于 2013-8-12 21:38

red_bat_2001 发表于 2013-8-12 22:14
前面两个问题我心里有点底了。谢谢楼上的两位。有没有有经验的大侠帮我说说第三个问题呢？谢谢啦！！

大型专业租赁公司出售的房源，大多因为50年的折旧退税期限已满，因此廉价出售。比如鲁尔区有很多这样的房子，是Deutsche Annington （以前的Viterra）卖的。这些房子的地段不一定差，但绝不会是当地的热门地段。房子一般比较老，多建于50或60年代。房子外部整体保养一般不错，但内部装修比较陈旧，尤其是卫浴，难得也有好一点的。

总之并非一定不能买，但是要仔细挑，尤其是Wohnung内部的设备。

red_bat_2001 · 发表于 2013-8-12 22:02

jeditech 发表于 2013-8-12 22:38
大型专业租赁公司出售的房源，大多因为50年的折旧退税期限已满，因此廉价出售。比如鲁尔区有很多这样的房 ...

哦哦，多谢提醒。房子的年龄的确是挺老的。我看有些房子还有租户住在里面呢。这个也是挺麻烦的吧。也不能赶他们走。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-8-12 11:38 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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