解决了

蓝莓之夜 · 发表于 2013-8-16 23:27

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本帖最后由蓝莓之夜于 2013-12-16 01:03 编辑

此房放弃了

Chris82 · 发表于 2013-8-17 08:42

要我坚决不买这样的房子。地皮一般是共有的。

蓝莓之夜 · 发表于 2013-8-17 20:53

Chris82 发表于 2013-8-17 09:42
要我坚决不买这样的房子。地皮一般是共有的。

为什么呢，只是因为年份久吗请赐教谢谢

hortesie · 发表于 2013-8-17 21:56

这种情况一般地皮（除去车位等以外）是两家共所有权和使用权的sonderneingentum，这些信息你都可以问中介的，中介有义务给你提供资料。你不是业主，一般自己查不到Grundbuch的。
至于价钱，只由供需关系决定，和其他的没什么关系。

蓝莓之夜 · 发表于 2013-8-18 00:30

hortesie 发表于 2013-8-17 22:56
这种情况一般地皮（除去车位等以外）是两家共所有权和使用权的sonderneingentum，这些信息你都可以问中介的 ...

谢谢您的回复银行给了快50页材料都读完了也没看到讲Grundstueck的事我周一再去找银行要

great · 发表于 2013-8-18 10:34

银行应该有的，这种一般是土地共用，按百分比算每户拥有权，但每户有固定的面积sonder使用权，即使银行不需要，你未来邻居也需要，去问问吧。

蓝莓之夜 · 发表于 2013-8-18 10:51

great 发表于 2013-8-18 11:34
银行应该有的，这种一般是土地共用，按百分比算每户拥有权，但每户有固定的面积sonder使用权，即使银行不需 ...

谢谢啦

pidi · 发表于 2013-8-18 12:19

没有必要买。
我邻居新建的房子和你们类似，就是房东住楼上，把楼下和KELLER出租，所有产权都是楼上人的，不过人家是出租的，拿来卖感觉无法接受。

pidi · 发表于 2013-8-18 12:20

Grundbuch ,估计只有最后最后要买了才会给你看，一般人不会给你看。
但看描述，没有。

蓝莓之夜 · 发表于 2013-8-18 17:13

本帖最后由蓝莓之夜于 2013-8-18 18:15 编辑

pidi 发表于 2013-8-18 13:19
没有必要买。
我邻居新建的房子和你们类似，就是房东住楼上，把楼下和KELLER出租，所有产权都是楼上人的， ...

这个的房价是所在地周边有Grundstueck价格的60%差不多。其实我们周边有一大片Erbpacht，我看的这个房子的价格比Erbpacht价格还要低。房主是一个带孩子的希腊女人，跟老公闹崩了，老公跑了，所以这个女的要把房子卖了走人。现在就是心动这个价格，因为确实不影响居住，但是就是不知道没Grundstueck的话会不会有什么其他的负面影响。。还是非常谢谢您的回复

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